기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 청호동

오산자이아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 동부대로 332-14

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,221원 오산시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,060세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,060세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2007.08.14 (19년차)
관리비부과면적
125,623㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,420대
CCTV
249대
승강기
33대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44772901
오산자이아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,679원 368.6 46,299,408
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,449원 낮음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 332.9 41,815,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 낮음 46% 오산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.0 883,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 316,350
A04 피복비 직원 근무복 397원 비교 자료 없음 3.4 421,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 비교 자료 없음 0.5 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,639원 높음 90% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 22.3 2,796,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,548원 494.0 62,060,998
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,894원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 226.9 28,507,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,599원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 232.9 29,254,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.9 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,740원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 23.1 2,904,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 775,218
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,722원 115.8 14,545,314
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,318원 높음 141% 오산시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 78.6 9,877,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,733원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 31.5 3,956,714
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 671원 비교 자료 없음 5.7 711,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,977원 793.0 99,615,164
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 523원 비교 자료 없음 4.4 554,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,357원 낮음 91% 오산시 중앙값 ㎡당 129.8원 대비 11.4 1,438,022
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,201원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 474.2 59,573,432
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,583원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 232.7 29,237,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.1 2,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 625원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.3 662,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,406원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.3 2,550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,328원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.6 2,468,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 569원 비교 자료 없음 4.8 603,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,332원 450.0 56,532,288
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,332원 높음 90% 오산시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 450.0 56,532,288
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,258원 중앙값 2,664원/㎡ 낮음 17% 2,221 279,053,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,605,309원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,436만 25.04
  2. 2억 7,878만 25.05
  3. 2억 9,226만 25.06
  4. 3억 2,779만 25.07
  5. 3억 5,001만 25.08
  6. 3억 4,492만 25.09
  7. 2억 9,246만 25.10
  8. 3억 8,020만 25.11
  9. 2억 8,722만 25.12
  10. 3억 163만 26.01
  11. 3억 354만 26.02
  12. 2억 7,905만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
274,938,682원
2026년 3월
279,053,170원

세대당 ▲ +3,881원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 861만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 9,621원
월 부과액의 1년 9개월 월 56,532,288원 부과 · 107,250,000원 사용
적립률 32.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,931원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.12 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 비교견적 후 최저가 업체 선정 선경회계법인 1,100,000원 26.02.12 ~ 26.03.11
2025.05.14 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 비교견적 후 최저가 업체 선정 선경회계법인 1,200,000원 25.05.14 ~ 25.06.30
2024.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 선경회계법인 1,200,000원 24.04.15 ~ 24.05.24
2024.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 선경회계법인 1,200,000원 24.04.15 ~ 24.05.24
2023.05.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 선경회계법인 1,200,000원 23.05.10 ~ 23.06.09
2022.04.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역등의 금액이 300만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받아 최저가 업체 선정 선경회계법인 1,200,000원 22.04.25 ~ 22.05.25
2021.06.23 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항 용역등의 금액이 300만원 이아인 경우 정현회계법인 1,400,000원 21.06.23 ~ 21.06.30
2020.12.11 ○○동 ○○호 간이주방천장 누수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 및 300만원 미만으로 인한 수의계약 자이에스앤디(주) 700,000원 20.12.11 ~ 20.12.11
2020.06.16 물탱크청소업체 계약서 공개공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 비교견적 (주)크레도 2,100,000원 20.06.16 ~ 20.12.31
2020.06.15 재활용품 매매(수거) 업체 계약서 공개 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 수행평가 후 재계약 세명자원 10,176,000원 20.07.01 ~ 21.06.30
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법