기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 청호동

오산자이아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 동부대로 332-14

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,244원 오산시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,060세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,060세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2007.08.14 (19년차)
관리비부과면적
125,623㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,420대
CCTV
249대
승강기
33대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44772901
오산자이아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,466원 366.8 46,073,902
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,351원 낮음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 332.0 41,711,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,461원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.3 1,549,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 429,010
A04 피복비 직원 근무복 612원 높음 498% 오산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.2 648,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,637원 높음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.8 1,735,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,990원 497.8 62,529,278
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,612원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 233.0 29,268,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,621원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 254.2원 대비 233.1 29,278,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 286원 낮음 63% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.4 303,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,740원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 23.1 2,904,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 775,218
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,917원 134.3 16,871,784
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,371원 높음 85% 오산시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 62.2 7,813,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,873원 높음 149% 오산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 66.4 8,345,714
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 673원 비교 자료 없음 5.7 713,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,254원 795.3 99,909,600
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 140원 비교 자료 없음 1.2 148,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,319원 낮음 89% 오산시 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 11.1 1,398,262
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,698원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 387.9원 대비 453.1 56,919,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,301원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 264.1 33,179,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.2 2,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 710,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,406원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.3 2,550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,328원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.6 2,468,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,332원 450.0 56,532,288
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,332원 높음 80% 오산시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 450.0 56,532,288
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,959원 중앙값 2,368원/㎡ 낮음 5% 2,244 281,916,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,126,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,226만 25.06
  2. 3억 2,779만 25.07
  3. 3억 5,001만 25.08
  4. 3억 4,492만 25.09
  5. 2억 9,246만 25.10
  6. 3억 8,020만 25.11
  7. 2억 8,722만 25.12
  8. 3억 163만 26.01
  9. 3억 354만 26.02
  10. 2억 7,905만 26.03
  11. 2억 8,683만 26.04
  12. 2억 8,192만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
278,775,042원
2026년 5월
281,916,850원

세대당 ▲ +2,963원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,536만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 8,481원
월 부과액의 1년 7개월 월 56,532,288원 부과 · 112,816,000원 사용
적립률 32.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,679원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.12 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 비교견적 후 최저가 업체 선정 선경회계법인 1,100,000원 26.02.12 ~ 26.03.11
2025.05.14 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 비교견적 후 최저가 업체 선정 선경회계법인 1,200,000원 25.05.14 ~ 25.06.30
2024.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 선경회계법인 1,200,000원 24.04.15 ~ 24.05.24
2024.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 선경회계법인 1,200,000원 24.04.15 ~ 24.05.24
2023.05.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 선경회계법인 1,200,000원 23.05.10 ~ 23.06.09
2022.04.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역등의 금액이 300만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받아 최저가 업체 선정 선경회계법인 1,200,000원 22.04.25 ~ 22.05.25
2021.06.23 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항 용역등의 금액이 300만원 이아인 경우 정현회계법인 1,400,000원 21.06.23 ~ 21.06.30
2020.12.11 ○○동 ○○호 간이주방천장 누수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 및 300만원 미만으로 인한 수의계약 자이에스앤디(주) 700,000원 20.12.11 ~ 20.12.11
2020.06.16 물탱크청소업체 계약서 공개공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 비교견적 (주)크레도 2,100,000원 20.06.16 ~ 20.12.31
2020.06.15 재활용품 매매(수거) 업체 계약서 공개 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 수행평가 후 재계약 세명자원 10,176,000원 20.07.01 ~ 21.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법