기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 오산동

운암대동 관리비 명세서

경기도 오산시 운암로 64

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,101원 오산시 대비 높음 11%
  • 660세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2000.05.30 (26년차)
관리비부과면적
103,048㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성/대동
주차
1,163대
CCTV
132대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773302
운암대동 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,366원 316.2 32,581,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,191원 낮음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 302.2 31,146,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 962원 낮음 46% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.2 634,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 124,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 낮음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 861원 낮음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.5 568,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,681원 382.2 39,389,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,179원 낮음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 122.8 12,658,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,523원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 233.9 24,105,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.0 514,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,700원 낮음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 17.3 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 낮음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,750원 49.6 5,115,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,220원 낮음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 20.6 2,125,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,001원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.6 2,640,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 529원 비교 자료 없음 3.4 349,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 336,137원 2,152.9 221,850,489
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,301원 높음 258% 오산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 123.6 12,738,744
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 162,041원 높음 89% 오산시 중앙값 ㎡당 549.2원 대비 1,037.8 106,947,008
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,471원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 182.3 18,790,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,830원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 178.2 18,367,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,591원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 394.5 40,649,872
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,288원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 187.6 19,330,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 14.9 1,532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 716원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.6 472,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,200원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.1 1,452,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,377원 낮음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.2 1,568,885
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,227원 200.0 20,609,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,227원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 200.0 20,609,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 484,162원 중앙값 2,801원/㎡ 높음 11% 3,101 319,546,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,801,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,826만 25.01
  2. 3억 1,955만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 1,953만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 261만원 ㎡당 16,687원
월 부과액의 6년 11개월 월 20,609,710원 부과 · 880,000원 사용
적립률 14.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6,024만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 어린이놀이시설 지적사항 긴급보수 추인 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 진우산업개발 533,636원 26.07.06 ~ 26.07.24
2026.07.03 조경시설물(파고라) 계단 긴급부분수선 추인 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 지오산업 650,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 이지스엔터프라이즈 주식회사 1,440,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.29 CCTV 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 (주)대륙이엔지 530,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.15 단지내 예초 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 (주)거오조경 4,500,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.04 소방시설 지적사항 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 한국소방관리(주) 1,370,000원 26.06.05 ~ 26.06.08
2026.05.20 102동 1.2라인 승강기카도어 구동장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 OTIS 950,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.14 저수조 수위조절센스 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 한국난방관리(주) 1,518,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.08 CCTV 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 (주)대륙이앤지 1,200,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.07 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 정현회계법인계 1,150,000원 26.05.07 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법