기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 오산동

운암대동 관리비 명세서

경기도 오산시 운암로 64

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,845원 오산시 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 660세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2000.05.30 (26년차)
관리비부과면적
103,048㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성/대동
주차
1,163대
CCTV
132대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773302
운암대동 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,256원 315.5 32,509,076
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,826원 낮음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 293.5 30,244,836
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,509원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.7 995,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 48% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 117,340
A04 피복비 직원 근무복 404원 높음 93% 오산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.6 266,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,340원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.6 884,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,085원 372.0 38,336,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,581원 낮음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 112.6 11,603,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,725원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 241.6 24,898,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 낮음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.0 514,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,500원 낮음 63% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 9.6 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 낮음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,171원 45.9 4,732,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,061원 낮음 40% 오산시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 19.6 2,020,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,110원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 26.3 2,712,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,334원 879.6 90,640,751
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,357원 높음 69% 오산시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 53.5 5,515,541
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,377원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 124.1 12,788,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,092원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 96.7 9,960,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,160원 낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 314.9 32,445,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,018원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 237.1 24,431,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 14.8 1,522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 668원 낮음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.3 440,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,357원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.1 1,555,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,799원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.9 1,847,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 201원 비교 자료 없음 1.3 132,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,222원 232.0 23,906,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,222원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 232.0 23,906,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,068원 중앙값 2,386원/㎡ 낮음 23% 1,845 190,124,987

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,556,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 104만 25.07
  2. 2억 2,102만 25.08
  3. 2억 2,158만 25.09
  4. 1억 9,825만 25.10
  5. 2억 4,216만 25.11
  6. 3억 675만 25.12
  7. 3억 4,908만 26.01
  8. 3억 242만 26.02
  9. 2억 5,587만 26.03
  10. 2억 1,725만 26.04
  11. 1억 9,963만 26.05
  12. 1억 9,012만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
184,142,942원
2026년 6월
190,124,987원

세대당 ▲ +9,063원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 3,400만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 308만원 ㎡당 19,738원
월 부과액의 7년 1개월 월 23,906,230원 부과 · 0원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,480원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6,024만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 어린이놀이시설 지적사항 긴급보수 추인 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 진우산업개발 533,636원 26.07.06 ~ 26.07.24
2026.07.03 조경시설물(파고라) 계단 긴급부분수선 추인 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 지오산업 650,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 이지스엔터프라이즈 주식회사 1,440,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.29 CCTV 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 (주)대륙이엔지 530,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.15 단지내 예초 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 (주)거오조경 4,500,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.04 소방시설 지적사항 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 한국소방관리(주) 1,370,000원 26.06.05 ~ 26.06.08
2026.05.20 102동 1.2라인 승강기카도어 구동장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 OTIS 950,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.14 저수조 수위조절센스 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 한국난방관리(주) 1,518,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.08 CCTV 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 (주)대륙이앤지 1,200,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.07 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 정현회계법인계 1,150,000원 26.05.07 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법