기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 오산동

운암대동 관리비 명세서

경기도 오산시 운암로 64

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,387원 오산시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 660세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2000.05.30 (26년차)
관리비부과면적
103,048㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성/대동
주차
1,163대
CCTV
132대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773302
운암대동 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,029원 294.8 30,379,176
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,893원 낮음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 274.7 28,309,056
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,281원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.6 1,505,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 146,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 534원 낮음 70% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.4 352,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,833원 370.4 38,169,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,768원 낮음 46% 오산시 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 107.4 11,066,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,085원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 237.5 24,476,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 낮음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 514,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,700원 낮음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 17.3 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 낮음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,695원 62.1 6,398,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,123원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 39.2 4,041,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,571원 낮음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 22.9 2,357,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 379,124원 2,428.2 250,221,796
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,383원 높음 310% 오산시 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 137.0 14,112,854
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 193,998원 높음 72% 오산시 중앙값 ㎡당 721.4원 대비 1,242.5 128,038,952
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,711원 낮음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 183.9 18,949,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,395원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 188.3 19,400,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,460원 낮음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 393.6 40,563,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,480원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 233.6 24,076,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 14.8 1,522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 659원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.2 435,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,971원 낮음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.6 1,301,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,760원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.7 1,821,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,222원 232.0 23,906,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,222원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 232.0 23,906,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 528,902원 중앙값 3,092원/㎡ 높음 10% 3,387 349,075,277

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,833,677원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,955만 25.02
  2. 2억 5,760만 25.03
  3. 2억 2,287만 25.04
  4. 1억 9,984만 25.05
  5. 1억 8,414만 25.06
  6. 2억 104만 25.07
  7. 2억 2,102만 25.08
  8. 2억 2,158만 25.09
  9. 1억 9,825만 25.10
  10. 2억 4,216만 25.11
  11. 3억 675만 25.12
  12. 3억 4,908만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
338,259,798원
2026년 1월
349,075,277원

세대당 ▲ +16,387원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 6,472만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 283만원 ㎡당 18,096원
월 부과액의 6년 6개월 월 23,906,230원 부과 · 0원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,607원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6,024만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 어린이놀이시설 지적사항 긴급보수 추인 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 진우산업개발 533,636원 26.07.06 ~ 26.07.24
2026.07.03 조경시설물(파고라) 계단 긴급부분수선 추인 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 지오산업 650,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 이지스엔터프라이즈 주식회사 1,440,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.29 CCTV 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 (주)대륙이엔지 530,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.15 단지내 예초 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 (주)거오조경 4,500,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.04 소방시설 지적사항 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 한국소방관리(주) 1,370,000원 26.06.05 ~ 26.06.08
2026.05.20 102동 1.2라인 승강기카도어 구동장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 OTIS 950,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.14 저수조 수위조절센스 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 한국난방관리(주) 1,518,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.08 CCTV 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 (주)대륙이앤지 1,200,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.07 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 정현회계법인계 1,150,000원 26.05.07 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법