기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 오산동

운암대동 관리비 명세서

경기도 오산시 운암로 64

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,951원 오산시 대비 낮음 25%
  • 660세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2000.05.30 (26년차)
관리비부과면적
103,048㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성/대동
주차
1,163대
CCTV
132대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773302
운암대동 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,561원 304.6 31,390,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,892원 낮음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 436.4원 대비 287.5 29,629,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,314원 낮음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.4 867,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 115,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 비교 자료 없음 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,120원 낮음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.2 739,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,187원 398.3 41,043,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,365원 낮음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 130.4 13,440,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,843원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 251.5원 대비 242.4 24,976,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 낮음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.0 514,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,700원 낮음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 17.3 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 낮음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,611원 42.3 4,363,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,601원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 29.5 3,036,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,011원 낮음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 12.9 1,326,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,024원 1,005.7 103,635,563
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,087원 높음 64% 오산시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 51.8 5,337,266
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,128원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 96.9 9,984,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,964원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 140.7 14,496,437
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,278원 낮음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 677.3원 대비 430.9 44,403,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,457원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 233.5 24,061,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 14.9 1,532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 828원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 546,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,200원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.1 1,452,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,760원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.7 1,821,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,227원 200.0 20,609,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,227원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 200.0 20,609,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,610원 중앙값 2,610원/㎡ 낮음 25% 1,951 201,042,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,685,722원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,826만 25.01
  2. 3억 1,955만 25.02
  3. 2억 5,760만 25.03
  4. 2억 2,287만 25.04
  5. 1억 9,984만 25.05
  6. 1억 8,414만 25.06
  7. 2억 104만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 6,013만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 282만원 ㎡당 18,051원
월 부과액의 7년 6개월 월 20,609,710원 부과 · 7,997,000원 사용
적립률 14.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,984원 대비 높음 158% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 3,820만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 어린이놀이시설 지적사항 긴급보수 추인 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 진우산업개발 533,636원 26.07.06 ~ 26.07.24
2026.07.03 조경시설물(파고라) 계단 긴급부분수선 추인 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 지오산업 650,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 이지스엔터프라이즈 주식회사 1,440,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.29 CCTV 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 (주)대륙이엔지 530,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.15 단지내 예초 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 (주)거오조경 4,500,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.04 소방시설 지적사항 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 한국소방관리(주) 1,370,000원 26.06.05 ~ 26.06.08
2026.05.20 102동 1.2라인 승강기카도어 구동장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 OTIS 950,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.14 저수조 수위조절센스 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 한국난방관리(주) 1,518,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.08 CCTV 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 (주)대륙이앤지 1,200,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.07 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 제6조 정현회계법인계 1,150,000원 26.05.07 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법