기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

오산역이편한세상2단지 관리비 명세서

경기도 오산시 오산로132번길 10

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,695원 오산시 대비 높음 32%
  • 1,360세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,360세대
동수 · 최고층
18개 동 · 29층
사용승인
2007.06.26 (19년차)
관리비부과면적
159,313㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
1,741대
CCTV
307대
승강기
32대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 (주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44774617
오산역이편한세상2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,999원 332.9 53,038,778
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,674원 낮음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 304.5 48,516,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 648원 낮음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.5 881,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 199,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,356원 높음 107% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.1 3,203,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,178원 471.0 75,042,432
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,469원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 166.2 26,478,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,667원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 287.4 45,787,352
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 421원 낮음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.6 572,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,254원 낮음 53% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 10.7 1,705,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 368원 낮음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.1 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,393원 88.7 14,135,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,490원 높음 62% 오산시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 46.9 7,466,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,425원 높음 79% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 37.8 6,018,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 294원 비교 자료 없음 2.5 400,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 184원 비교 자료 없음 1.6 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 300,193원 2,562.6 408,262,594
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,873원 높음 268% 오산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 127.0 20,226,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 128,620원 높음 100% 오산시 중앙값 ㎡당 549.2원 대비 1,098.0 174,922,624
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,619원 높음 70% 오산시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 372.4 59,321,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,922원 높음 63% 오산시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 238.4 37,973,444
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,192원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 454.1 72,341,424
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,829원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 220.5 35,127,072
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.0 3,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 543원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.6 737,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 979원 낮음 46% 오산시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 8.4 1,332,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,270원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.4 3,087,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,114원 240.0 38,235,072
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,114원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 240.0 38,235,072
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 432,878원 중앙값 2,801원/㎡ 높음 32% 3,695 588,713,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,409,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 1,788만 25.01
  2. 5억 8,871만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,535만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 8,947원
월 부과액의 3년 1개월 월 38,235,072원 부과 · 18,233,820원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 8억 9,627만원
  • 공개 계약 전체 328건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 정수기 임대계약업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2) 의거 수행평가후 이의제기 없어 입대의 재계약 의결 비손산업 18,000원 26.11.23 ~ 31.11.22
2026.08.31 장기수선계획서 조정업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 대배견적 최저가 업체 선정 (주)에이앤비 600,000원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.08.26 투명패트병 무인회수기(보상로봇) 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 6항 의거 업체 선정 이노버스 0원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.24 급수용 부스터펌프 고층부1번 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2) 장기수선총론의거 긴급공사 진행 윌로펌프산업(주) 4,930,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.24 지하주차장 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2) 장기수선총론의거 긴급공사 진행 윌로펌프산업(주) 3,450,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.07.22 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2) 의거 수행평가후 이의제기 없어 입대의 재계약 의결 오티스엘리베이터(유) 38,016,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.22 야시장업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 대배견적 최고가 업체 선정 복지이벤트 5,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.07.21 승강기 법정 정기점검 지적사항 보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2) 장기수선총론의거 긴급공사 진행 오티스엘리베이터 22,000,000원 26.07.21 ~ 26.08.14
2026.07.21 소방종합점검 지적사항 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2) 장기수선총론의거 긴급공사 진행 (주)가나다산업 3,550,000원 26.07.21 ~ 26.08.10
2026.07.20 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 대배견적 최저가 업체 선정 라온공조 1,869,092원 26.07.20 ~ 26.07.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법