기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

오산역이편한세상2단지 관리비 명세서

경기도 오산시 오산로132번길 10

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,436원 오산시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,360세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,360세대
동수 · 최고층
18개 동 · 29층
사용승인
2007.06.26 (19년차)
관리비부과면적
159,313㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
1,741대
CCTV
307대
승강기
32대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 (주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44774617
오산역이편한세상2단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,964원 332.6 52,991,268
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,766원 낮음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 313.9 50,002,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,032원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.8 1,403,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 208,580
A04 피복비 직원 근무복 182원 높음 80% 오산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 247,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 7원 비교 자료 없음 0.1 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 823원 낮음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.0 1,119,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,341원 489.5 77,983,908
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,371원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 173.9 27,704,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,573원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 254.2원 대비 295.1 47,019,168
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.1 648,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,553원 낮음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 13.3 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 368원 낮음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.1 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,939원 93.4 14,876,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,036원 높음 53% 오산시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 51.5 8,208,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,425원 높음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 37.8 6,018,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 294원 비교 자료 없음 2.5 400,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 184원 비교 자료 없음 1.6 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,891원 1,100.3 175,292,430
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,334원 높음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 45.5 7,254,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 960원 높음 359% 오산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.2 1,305,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,269원 높음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 241.3 38,446,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,876원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 127.0 20,230,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,113원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 387.9원 대비 351.0 55,913,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -60
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,995원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 273.1 43,512,832
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.2 3,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 685원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 931,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 916원 낮음 57% 오산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 7.8 1,246,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,378원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.3 3,234,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,200원 420.0 66,911,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,200원 높음 68% 오산시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 420.0 66,911,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,335원 중앙값 2,368원/㎡ 높음 3% 2,436 388,055,672

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,288,254원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,990만 25.06
  2. 3억 9,207만 25.07
  3. 4억 1,360만 25.08
  4. 4억 1,076만 25.09
  5. 3억 7,409만 25.10
  6. 4억 5,699만 25.11
  7. 5억 6,192만 25.12
  8. 6억 5,756만 26.01
  9. 5억 7,021만 26.02
  10. 5억 833만 26.03
  11. 4억 2,790만 26.04
  12. 3억 8,806만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
380,153,328원
2026년 5월
388,055,672원

세대당 ▲ +5,810원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 1,822만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 10,785원
월 부과액의 2년 2개월 월 66,911,380원 부과 · 45,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,679원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 8억 9,627만원
  • 공개 계약 전체 328건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 정수기 임대계약업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2) 의거 수행평가후 이의제기 없어 입대의 재계약 의결 비손산업 18,000원 26.11.23 ~ 31.11.22
2026.08.31 장기수선계획서 조정업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 대배견적 최저가 업체 선정 (주)에이앤비 600,000원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.08.26 투명패트병 무인회수기(보상로봇) 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 6항 의거 업체 선정 이노버스 0원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.24 급수용 부스터펌프 고층부1번 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2) 장기수선총론의거 긴급공사 진행 윌로펌프산업(주) 4,930,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.24 지하주차장 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2) 장기수선총론의거 긴급공사 진행 윌로펌프산업(주) 3,450,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.07.22 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2) 의거 수행평가후 이의제기 없어 입대의 재계약 의결 오티스엘리베이터(유) 38,016,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.22 야시장업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 대배견적 최고가 업체 선정 복지이벤트 5,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.07.21 승강기 법정 정기점검 지적사항 보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2) 장기수선총론의거 긴급공사 진행 오티스엘리베이터 22,000,000원 26.07.21 ~ 26.08.14
2026.07.21 소방종합점검 지적사항 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2) 장기수선총론의거 긴급공사 진행 (주)가나다산업 3,550,000원 26.07.21 ~ 26.08.10
2026.07.20 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 대배견적 최저가 업체 선정 라온공조 1,869,092원 26.07.20 ~ 26.07.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법