기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

오산신양 관리비 명세서

경기도 오산시 대원로 47

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,082원 오산시 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 170세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1995.06.08 (31년차)
관리비부과면적
12,712㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신양건설
주차
138대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44780401
오산신양 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,443원 728.1 9,255,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,916원 높음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 640.8 8,145,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,723원 높음 103% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 23.0 292,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 658원 높음 300% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.8 111,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,146원 높음 431% 오산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 55.4 704,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,153원 817.8 10,395,981
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,290원 높음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 298.1 3,789,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,590원 높음 83% 오산시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 462.6 5,880,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,246원 높음 66% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 43.4 551,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,027원 높음 108% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.7 174,581
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,495원 127.0 1,614,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,545원 높음 85% 오산시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 60.8 772,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,950원 높음 119% 오산시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 66.2 841,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,678원 1,159.1 14,735,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,841원 높음 64% 오산시 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 171.7 2,182,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,665원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 543.8 6,912,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,011원 비교 자료 없음 -13.5 -171,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,565원 높음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 341.9 4,346,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 31.3 397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 471원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.3 80,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,246원 높음 62% 오산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 30.0 381,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,860원 높음 82% 오산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 38.2 486,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 703원 비교 자료 없음 9.4 119,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,676원 249.8 3,174,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,676원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 249.8 3,174,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,445원 중앙값 2,386원/㎡ 높음 29% 3,082 39,175,601

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,101,533원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,073만 25.07
  2. 4,325만 25.08
  3. 4,369만 25.09
  4. 3,793만 25.10
  5. 3,889만 25.11
  6. 4,212만 25.12
  7. 4,029만 26.01
  8. 4,232만 26.02
  9. 4,026만 26.03
  10. 3,909만 26.04
  11. 4,057만 26.05
  12. 3,918만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
37,228,946원
2026년 6월
39,175,601원

세대당 ▲ +11,450원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 79만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,929원
월 부과액의 2년 8개월 월 3,174,920원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,480원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8,212만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 복합기 기기 변경 임대 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 광수네 1,610,000원 26.10.01 ~ 28.08.31
2026.09.30 화재 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 쿠팡 90,455원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.25 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 광수네 894,545원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 CCTV HDD 6TB 2대 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 (주)이안정보통신 1,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.28 공시청시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 에스케이브로드밴드 1,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 (주)중부이피에스 8,640,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 승강기 2호기 IOC-38기판 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현 승강기 관리대행업체 티케이엘리베이터코리아 3,230,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.05.28 주차관제시스템（주차차단기번호인식）설계 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 （주）에이치에스이노텍 650,000원 26.05.21 ~ 26.08.31
2026.05.17 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 신우회계법인 385,000원 26.05.17 ~ 27.05.16
2026.05.11 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 농협 1,677,300원 26.05.11 ~ 26.05.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법