기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

오산신양 관리비 명세서

경기도 오산시 대원로 47

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,879원 오산시 대비 높음 25%
  • 170세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1995.06.08 (31년차)
관리비부과면적
12,712㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신양건설
주차
138대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44780401
오산신양 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,787원 652.4 8,293,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,632원 높음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 623.6 7,927,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,087원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.5 184,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 424원 높음 162% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.7 72,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 644원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.6 109,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,319원 793.3 10,084,146
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,658원 높음 57% 오산시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 303.0 3,851,886
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,345원 높음 79% 오산시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 445.9 5,668,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,316원 높음 90% 오산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 44.3 563,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,153원 135.8 1,725,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,944원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 39.4 500,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,208원 높음 311% 오산시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 96.4 1,225,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,316원 1,047.3 13,313,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,033원 높음 64% 오산시 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 187.7 2,385,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,098원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 469.4 5,966,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,119원 비교 자료 없음 15.0 190,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,625원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 275.8 3,506,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 30.9 392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 511원 높음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.8 86,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,303원 높음 91% 오산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 30.8 391,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,318원 높음 50% 오산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.0 394,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,676원 249.8 3,174,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,676원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 249.8 3,174,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,251원 중앙값 2,306원/㎡ 높음 25% 2,879 36,592,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,501,375원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,788만 25.01
  2. 3,925만 25.02
  3. 3,764만 25.03
  4. 3,791만 25.04
  5. 3,659만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 227만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 15,911원
월 부과액의 5년 4개월 월 3,174,920원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,170원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8,212만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 복합기 기기 변경 임대 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 광수네 1,610,000원 26.10.01 ~ 28.08.31
2026.09.30 화재 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 쿠팡 90,455원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.25 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 광수네 894,545원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 CCTV HDD 6TB 2대 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 (주)이안정보통신 1,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.28 공시청시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 에스케이브로드밴드 1,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 (주)중부이피에스 8,640,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 승강기 2호기 IOC-38기판 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현 승강기 관리대행업체 티케이엘리베이터코리아 3,230,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.05.28 주차관제시스템（주차차단기번호인식）설계 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 （주）에이치에스이노텍 650,000원 26.05.21 ~ 26.08.31
2026.05.17 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 신우회계법인 385,000원 26.05.17 ~ 27.05.16
2026.05.11 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 농협 1,677,300원 26.05.11 ~ 26.05.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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