기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

오산신양 관리비 명세서

경기도 오산시 대원로 47

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,191원 오산시 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 170세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1995.06.08 (31년차)
관리비부과면적
12,712㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신양건설
주차
138대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44780401
오산신양 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,555원 689.4 8,764,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,863원 높음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 640.1 8,136,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,804원 높음 121% 오산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 24.1 306,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 997원 높음 464% 오산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 13.3 169,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 892원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.9 151,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,039원 829.6 10,546,711
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,176원 높음 54% 오산시 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 309.9 3,939,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,590원 높음 82% 오산시 중앙값 ㎡당 254.2원 대비 462.6 5,880,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,246원 높음 66% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 43.4 551,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,027원 높음 108% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.7 174,581
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,851원 319.0 4,054,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,901원 높음 650% 오산시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 252.8 3,213,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,950원 높음 148% 오산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 66.2 841,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,502원 1,103.3 14,025,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,101원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 108.3 1,377,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,253원 높음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 387.9원 대비 538.3 6,843,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -145원 비교 자료 없음 -1.9 -24,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,275원 높음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 351.4 4,466,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 31.1 395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 481원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 81,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,353원 높음 75% 오산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 31.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,860원 높음 84% 오산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 38.2 486,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,676원 249.8 3,174,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,676원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 249.8 3,174,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,623원 중앙값 2,368원/㎡ 높음 35% 3,191 40,565,971

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,160,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,723만 25.06
  2. 4,073만 25.07
  3. 4,325만 25.08
  4. 4,369만 25.09
  5. 3,793만 25.10
  6. 3,889만 25.11
  7. 4,212만 25.12
  8. 4,029만 26.01
  9. 4,232만 26.02
  10. 4,026만 26.03
  11. 3,909만 26.04
  12. 4,057만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
36,592,646원
2026년 5월
40,565,971원

세대당 ▲ +23,372원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,761만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 7,679원
월 부과액의 2년 7개월 월 3,174,920원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,679원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 7,467만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 복합기 기기 변경 임대 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 광수네 1,610,000원 26.10.01 ~ 28.08.31
2026.09.30 화재 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 쿠팡 90,455원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.25 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 광수네 894,545원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 CCTV HDD 6TB 2대 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 (주)이안정보통신 1,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.28 공시청시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 에스케이브로드밴드 1,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 (주)중부이피에스 8,640,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 승강기 2호기 IOC-38기판 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현 승강기 관리대행업체 티케이엘리베이터코리아 3,230,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.23 주차관제시스템 개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,900,000원 –
2026.05.28 주차관제시스템（주차차단기번호인식）설계 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 （주）에이치에스이노텍 650,000원 26.05.21 ~ 26.08.31
2026.05.17 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 신우회계법인 385,000원 26.05.17 ~ 27.05.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법