기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

오산신양 관리비 명세서

경기도 오산시 대원로 47

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,075원 오산시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 170세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1995.06.08 (31년차)
관리비부과면적
12,712㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신양건설
주차
138대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44780401
오산신양 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,606원 730.2 9,282,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,094원 높음 50% 오산시 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 683.3 8,685,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,540원 높음 69% 오산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 20.6 261,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 490원 높음 203% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.6 83,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 247원 높음 321% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,235원 높음 55% 오산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.5 209,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,887원 814.2 10,350,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,930원 높음 53% 오산시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 306.6 3,898,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,710원 높음 84% 오산시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 464.2 5,900,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,246원 높음 67% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 43.4 551,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,248원 150.4 1,912,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,298원 높음 136% 오산시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 84.2 1,070,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,950원 높음 125% 오산시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 66.2 841,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,532원 1,130.4 14,370,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,440원 높음 63% 오산시 중앙값 ㎡당 118.2원 대비 193.1 2,454,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,349원 높음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 539.6 6,859,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -53원 비교 자료 없음 -0.7 -8,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,408원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 299.7 3,809,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 31.1 395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 399원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.3 67,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,347원 높음 70% 오산시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 31.4 399,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,318원 높음 47% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 31.0 394,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,676원 249.8 3,174,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,676원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 249.8 3,174,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,948원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 26% 3,075 39,091,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,444,546원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,659만 25.05
  2. 3,723만 25.06
  3. 4,073만 25.07
  4. 4,325만 25.08
  5. 4,369만 25.09
  6. 3,793만 25.10
  7. 3,889만 25.11
  8. 4,212만 25.12
  9. 4,029만 26.01
  10. 4,232만 26.02
  11. 4,026만 26.03
  12. 3,909만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
37,911,576원
2026년 4월
39,091,190원

세대당 ▲ +6,938원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,444만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,429원
월 부과액의 2년 6개월 월 3,174,920원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8,212만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 복합기 기기 변경 임대 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 광수네 1,610,000원 26.10.01 ~ 28.08.31
2026.09.30 화재 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 쿠팡 90,455원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.25 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 광수네 894,545원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 CCTV HDD 6TB 2대 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 (주)이안정보통신 1,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.28 공시청시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 에스케이브로드밴드 1,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 (주)중부이피에스 8,640,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 승강기 2호기 IOC-38기판 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현 승강기 관리대행업체 티케이엘리베이터코리아 3,230,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.05.28 주차관제시스템（주차차단기번호인식）설계 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 （주）에이치에스이노텍 650,000원 26.05.21 ~ 26.08.31
2026.05.17 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 신우회계법인 385,000원 26.05.17 ~ 27.05.16
2026.05.11 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 농협 1,677,300원 26.05.11 ~ 26.05.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법