기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교마을46단지광교스타클래스 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 법조로 251

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 4,596원 용인수지구 대비 높음 20%
  • 168세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2011.12.28 (15년차)
관리비부과면적
21,886㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)극동건설
주차
323대
CCTV
81대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813011
광교마을46단지광교스타클래스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 99,273원 762.0 16,677,815
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,279원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 693.0 15,166,843
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,184원 높음 82% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.8 366,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 58,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,464원 높음 411% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 49.6 1,085,972
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,541원 625.9 13,698,824
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,394원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 225.6 4,938,244
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,032원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 353.3 7,733,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,369원 높음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.5 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.2 508,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,721원 높음 80% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.2 289,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,478원 88.1 1,928,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,845원 낮음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 14.2 309,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,633원 높음 116% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 73.9 1,618,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 368,995원 2,832.5 61,991,159
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,514원 높음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 142.1 3,110,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 151,769원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,165.0 25,497,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,008원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 322.5 7,057,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,122원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 292.6 6,404,459
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,996원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 614.1 13,439,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,883원 비교 자료 없음 14.5 316,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,762원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 182.4 3,991,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.5 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 969원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.4 162,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,754원 높음 153% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 44.2 966,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,941원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.3 662,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,426원 287.3 6,287,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,426원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 287.3 6,287,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 598,712원 중앙값 3,821원/㎡ 높음 20% 4,596 100,583,649

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,273,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 58만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,543만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 7,102원
월 부과액의 2년 1개월 월 6,287,500원 부과 · 71,540원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 9,098만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 회계대행업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침［별표2］9. 계약기간 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 재계약이 필요 . 2026.09.21 입주자대표회의 의결 주식회사 홈마스터 8,400,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 SK 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침［별표2］9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 재계약이 필요. 2026.09.21 입주자대표회의 의결 에스케이텔레콤(주) 4,800,000원 26.11.10 ~ 28.11.09
2026.09.17 횡주관 준설 작업 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침［별표2］6. 용역금액이 500만원이하인경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 2026.08.19 입주자대표회의 의결 엠제이엔지니어링 4,670,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.26 재활용 수거 용역업채수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침［별표2］9. 계약기간이 만료도디는 기존사업자의 사업자로서 2026.08.19 입주자대표회의 의결 국일산업자원 1,814,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 아파트 세무주치의 용역업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침［별표2］9. 계약기간이 만료되는 기존사업자의사업자로서 2026.08.19 입주자대표회의 의결 신우회계법인 385,000원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.08.24 소방시설 안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침［별표2］9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가. 2026.05.24 입주자대표회의 의결 (주)홈스웰 4,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 비상발전기 축전지(배터리) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침［별표2］6. 용역금액이 500만원이하인경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 2026.08.19 입주자대표회의 의결 주식회사 세방산전 400,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.18 위 ．수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침［별표2 ］8. 계약기간이 만료되는 기존주택관리업자를 제4조제5항에 따른방법을 통해 다시 관리주체로 선정하는 경우. 2026.07.21. 입주자대표회의 의결/입주민동의 우리관리(주) 9,459,720원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.11 4613동 3/4라인 4층 홈네트워크 스위치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침［별표2］6. 용역금액이 500만원이하인경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 2026.08.19 입주자대표회의 의결 (주)기가드 770,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.07.29 4611동 19층 4호라인 우수 입상관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침［별표2］6. 용역금액이 500만원이하인경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 2026.07.21. 입주자대표회의 의결 (주)홈케어깨끗한집 1,940,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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