기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교마을46단지광교스타클래스 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 법조로 251

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,275원 용인수지구 대비 높음 31%
  • 168세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2011.12.28 (15년차)
관리비부과면적
21,886㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)극동건설
주차
323대
CCTV
81대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813011
광교마을46단지광교스타클래스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 102,264원 785.0 17,180,362
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 92,703원 높음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 711.6 15,574,158
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,395원 높음 95% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.4 402,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 61,350
A04 피복비 직원 근무복 468원 높음 715% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.6 78,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 높음 439% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,124원 높음 350% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 47.0 1,028,864
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,172원 623.1 13,636,824
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,150원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 223.8 4,897,244
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,788원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 351.5 7,692,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,488원 높음 75% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.2 508,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,721원 높음 80% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.2 289,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,342원 156.1 3,417,373
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,577원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 27.5 601,003
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,764원 높음 224% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 128.7 2,816,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,385원 1,423.0 31,144,639
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,352원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 79.5 1,739,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,196원 높음 226% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 155.0 3,392,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,479원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 180.2 3,944,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,368원 높음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 202.4 4,429,859
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,125원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 515.3 11,276,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,930원 높음 6550904% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 14.8 324,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,349원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 179.2 3,922,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.5 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 958원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.4 160,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,410원 높음 137% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 41.5 908,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,941원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 30.3 662,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,426원 287.3 6,287,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,426원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 287.3 6,287,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 426,587원 중앙값 2,506원/㎡ 높음 31% 3,275 71,666,699

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 498,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 58만 25.01
  2. 9,823만 25.02
  3. 8,512만 25.03
  4. 7,799만 25.04
  5. 7,167만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,843만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 8,153원
월 부과액의 2년 4개월 월 6,287,500원 부과 · 3,014,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,816원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 9,098만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 회계대행업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침［별표2］9. 계약기간 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 재계약이 필요 . 2026.09.21 입주자대표회의 의결 주식회사 홈마스터 8,400,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 SK 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침［별표2］9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 재계약이 필요. 2026.09.21 입주자대표회의 의결 에스케이텔레콤(주) 4,800,000원 26.11.10 ~ 28.11.09
2026.09.17 횡주관 준설 작업 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침［별표2］6. 용역금액이 500만원이하인경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 2026.08.19 입주자대표회의 의결 엠제이엔지니어링 4,670,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.26 재활용 수거 용역업채수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침［별표2］9. 계약기간이 만료도디는 기존사업자의 사업자로서 2026.08.19 입주자대표회의 의결 국일산업자원 1,814,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 아파트 세무주치의 용역업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침［별표2］9. 계약기간이 만료되는 기존사업자의사업자로서 2026.08.19 입주자대표회의 의결 신우회계법인 385,000원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.08.24 소방시설 안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침［별표2］9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가. 2026.05.24 입주자대표회의 의결 (주)홈스웰 4,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 비상발전기 축전지(배터리) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침［별표2］6. 용역금액이 500만원이하인경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 2026.08.19 입주자대표회의 의결 주식회사 세방산전 400,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.18 위 ．수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침［별표2 ］8. 계약기간이 만료되는 기존주택관리업자를 제4조제5항에 따른방법을 통해 다시 관리주체로 선정하는 경우. 2026.07.21. 입주자대표회의 의결/입주민동의 우리관리(주) 9,459,720원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.11 4613동 3/4라인 4층 홈네트워크 스위치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침［별표2］6. 용역금액이 500만원이하인경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 2026.08.19 입주자대표회의 의결 (주)기가드 770,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.07.29 4611동 19층 4호라인 우수 입상관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침［별표2］6. 용역금액이 500만원이하인경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 2026.07.21. 입주자대표회의 의결 (주)홈케어깨끗한집 1,940,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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