기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교마을46단지광교스타클래스 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 법조로 251

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,132원 용인수지구 대비 높음 29%
  • 168세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2011.12.28 (15년차)
관리비부과면적
21,886㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)극동건설
주차
323대
CCTV
81대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813011
광교마을46단지광교스타클래스 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 101,001원 775.3 16,968,235
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,051원 높음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 691.2 15,128,645
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,557원 높음 192% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 27.3 597,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 388원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 65,240
A04 피복비 직원 근무복 468원 높음 284% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.6 78,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,537원 높음 361% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 50.2 1,098,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,172원 623.1 13,636,824
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,150원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 223.8 4,897,244
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,788원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.4원 대비 351.5 7,692,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,488원 높음 75% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.2 508,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,721원 높음 80% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.2 289,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,421원 156.8 3,430,773
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,275원 낮음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 17.5 382,213
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,146원 높음 233% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 139.3 3,048,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,036원 1,289.9 28,230,075
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,174원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 70.4 1,541,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,923원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 191.3 4,187,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,317원 높음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 124.4원 대비 194.3 4,253,295
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,221원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 546.7 11,965,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,454원 높음 12808171% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 11.2 244,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,261원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 178.6 3,907,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.2 377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,028원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.9 172,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,469원 높음 142% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 42.0 918,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,941원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.3 662,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,426원 287.3 6,287,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,426원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 287.3 6,287,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 408,056원 중앙값 2,433원/㎡ 높음 29% 3,132 68,553,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 629,486원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 58만 25.01
  2. 9,823만 25.02
  3. 8,512만 25.03
  4. 7,799만 25.04
  5. 7,167만 25.05
  6. 6,855만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,348만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 8,383원
월 부과액의 2년 5개월 월 6,287,500원 부과 · 1,241,900원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,715원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 9,098만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 회계대행업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침［별표2］9. 계약기간 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 재계약이 필요 . 2026.09.21 입주자대표회의 의결 주식회사 홈마스터 8,400,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 SK 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침［별표2］9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 재계약이 필요. 2026.09.21 입주자대표회의 의결 에스케이텔레콤(주) 4,800,000원 26.11.10 ~ 28.11.09
2026.09.17 횡주관 준설 작업 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침［별표2］6. 용역금액이 500만원이하인경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 2026.08.19 입주자대표회의 의결 엠제이엔지니어링 4,670,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.26 재활용 수거 용역업채수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침［별표2］9. 계약기간이 만료도디는 기존사업자의 사업자로서 2026.08.19 입주자대표회의 의결 국일산업자원 1,814,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 아파트 세무주치의 용역업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침［별표2］9. 계약기간이 만료되는 기존사업자의사업자로서 2026.08.19 입주자대표회의 의결 신우회계법인 385,000원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.08.24 소방시설 안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침［별표2］9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가. 2026.05.24 입주자대표회의 의결 (주)홈스웰 4,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 비상발전기 축전지(배터리) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침［별표2］6. 용역금액이 500만원이하인경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 2026.08.19 입주자대표회의 의결 주식회사 세방산전 400,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.18 위 ．수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침［별표2 ］8. 계약기간이 만료되는 기존주택관리업자를 제4조제5항에 따른방법을 통해 다시 관리주체로 선정하는 경우. 2026.07.21. 입주자대표회의 의결/입주민동의 우리관리(주) 9,459,720원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.11 4613동 3/4라인 4층 홈네트워크 스위치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침［별표2］6. 용역금액이 500만원이하인경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 2026.08.19 입주자대표회의 의결 (주)기가드 770,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.07.29 4611동 19층 4호라인 우수 입상관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침［별표2］6. 용역금액이 500만원이하인경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 2026.07.21. 입주자대표회의 의결 (주)홈케어깨끗한집 1,940,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법