기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교더힐 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 광교마을로 11

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 1,978원 용인수지구 대비 낮음 35%
  • 672세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
2014.01.29 (12년차)
관리비부과면적
121,088㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
티이씨건설
주차
1,081대
CCTV
208대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813015
광교더힐 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,711원 242.6 29,373,668
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,103원 낮음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 222.6 26,949,396
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,970원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.9 1,323,557
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 137,945
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,433원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.0 962,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,699원 314.7 38,101,925
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,382원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 179.7 21,760,914
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,130원 낮음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 117.3 14,199,046
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.5 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 낮음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 7.6 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 176원 비교 자료 없음 1.0 117,965
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 818원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.5 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,894원 60.5 7,320,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,071원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 39.2 4,751,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,396원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 18.8 2,281,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 100원 비교 자료 없음 0.6 67,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 327원 비교 자료 없음 1.8 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,978원 1,287.4 155,889,218
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,204원 높음 93% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 139.9 16,937,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,971원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 294.0 35,596,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -33원 비교 자료 없음 -0.2 -22,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,112원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 189.3 22,923,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,812원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 143.2 17,345,548
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,071원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 300.1 36,335,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,894원 비교 자료 없음 10.5 1,273,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,196원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 134.3 16,259,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.4 1,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.5 542,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,797원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.5 1,879,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,483원 높음 91% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 41.5 5,028,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 434원 비교 자료 없음 2.4 291,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,137원 72.9 8,828,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,137원 낮음 73% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 72.9 8,828,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,420원 중앙값 3,037원/㎡ 낮음 35% 1,978 239,513,909

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,755,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,391만 25.01
  2. 2억 7,031만 25.02
  3. 2억 3,951만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,019만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 10,159원
월 부과액의 11년 7개월 월 8,828,370원 부과 · 45,230,352원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 11억 1,442만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 원격식 수도, 온수 계량기 납품 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유찰로 인한 수의계약 신한정밀(주) 49,324,000원 26.09.14 ~ 26.11.13
2026.09.09 난방설비보호제 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침[별표2]에 의한 수의계약(공산품) 한성산업 5,760,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.09 판형열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 가능 금액 한성산업 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 미디어보드 광고(승강기 내부)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의한 선정 및 계약 포커스미디어코리아 주식회사 305,455원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 유찰로 인한 수의계약 에이스나무병원(주) 6,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능 금액 헤르메스 세무회계 900,000원 26.08.24 ~ 26.10.31
2026.08.11 관목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 금액 (주)호민조경 4,940,000원 26.08.13 ~ 26.08.20
2026.07.22 소방시설 종합,작동점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 금액 한국소방관리(주) 5,000,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.22 전기설비 안전점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 가능 금액 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 금액 (주)유니빌 4,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법