기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교더힐 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 광교마을로 11

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 1,794원 용인수지구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 672세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
2014.01.29 (12년차)
관리비부과면적
121,088㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
티이씨건설
주차
1,081대
CCTV
208대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813015
광교더힐 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,754원 270.6 32,762,539
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,786원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 248.5 30,096,292
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,986원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.0 1,334,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 155,877
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 259원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.4 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,491원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.3 1,002,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,478원 319.0 38,625,426
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,592원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 186.4 22,573,674
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,470원 낮음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 113.6 13,755,789
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,604원 낮음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 8.9 1,078,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 176원 비교 자료 없음 1.0 117,963
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 818원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.5 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,234원 90.1 10,909,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,623원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 75.6 9,154,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,512원 낮음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 13.9 1,687,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 100원 비교 자료 없음 0.6 67,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,886원 948.4 114,835,572
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,190원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 73.2 8,863,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,107원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 78.3 9,479,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,389원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 276.9원 대비 163.1 19,749,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,157원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 123.0 14,889,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,775원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 259.6 31,433,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,357원 비교 자료 없음 29.7 3,600,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,901원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 121.5 14,717,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.6 1,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 779원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.3 523,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,842원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.8 1,910,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,197원 높음 176% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 62.1 7,524,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 918원 비교 자료 없음 5.1 616,738
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,976원 166.4 20,143,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,976원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 166.4 20,143,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,329원 중앙값 2,744원/㎡ 낮음 35% 1,794 217,276,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,786,745원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,965만 25.05
  2. 1억 9,364만 25.06
  3. 2억 2,495만 25.07
  4. 2억 1,969만 25.08
  5. 1억 9,269만 25.09
  6. 1억 9,586만 25.10
  7. 2억 2,378만 25.11
  8. 2억 7,774만 25.12
  9. 3억 1,937만 26.01
  10. 2억 6,982만 26.02
  11. 2억 5,712만 26.03
  12. 2억 1,728만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
207,468,458원
2026년 4월
217,276,874원

세대당 ▲ +14,595원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,038만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 7,766원
월 부과액의 3년 11개월 월 20,143,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,063원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 11억 1,442만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 원격식 수도, 온수 계량기 납품 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유찰로 인한 수의계약 신한정밀(주) 49,324,000원 26.09.14 ~ 26.11.13
2026.09.09 난방설비보호제 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침[별표2]에 의한 수의계약(공산품) 한성산업 5,760,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.09 판형열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 가능 금액 한성산업 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 미디어보드 광고(승강기 내부)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의한 선정 및 계약 포커스미디어코리아 주식회사 305,455원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 유찰로 인한 수의계약 에이스나무병원(주) 6,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능 금액 헤르메스 세무회계 900,000원 26.08.24 ~ 26.10.31
2026.08.11 관목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 금액 (주)호민조경 4,940,000원 26.08.13 ~ 26.08.20
2026.07.22 소방시설 종합,작동점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 금액 한국소방관리(주) 5,000,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.22 전기설비 안전점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 가능 금액 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 금액 (주)유니빌 4,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법