기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교더힐 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 광교마을로 11

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 1,713원 용인수지구 대비 낮음 37%
  • 672세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
2014.01.29 (12년차)
관리비부과면적
121,088㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
티이씨건설
주차
1,081대
CCTV
208대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813015
광교더힐 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,432원 252.1 30,530,077
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,137원 낮음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 228.3 27,643,734
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,337원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.0 1,570,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 133,653
A04 피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 0.8 93,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,568원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.7 1,053,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,877원 326.7 39,565,463
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,560원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 191.8 23,224,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,130원 낮음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 117.3 14,199,046
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.5 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 낮음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 7.6 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 176원 비교 자료 없음 1.0 117,957
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 818원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.5 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,903원 66.1 7,998,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,611원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 42.2 5,114,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,192원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 23.3 2,816,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 100원 비교 자료 없음 0.6 67,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,384원 995.5 120,545,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,973원 높음 87% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 121.9 14,765,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,351원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 96.3 11,659,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,487원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 174.7 21,159,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,710원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 103.8 12,573,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,613원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 275.3 33,340,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,209원 높음 1096352% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 12.3 1,484,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,515원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 130.5 15,801,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.4 1,497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 760원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.2 510,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,056원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 22.5 2,725,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,483원 높음 90% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 41.5 5,028,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,137원 72.9 8,828,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,137원 낮음 73% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 72.9 8,828,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,733원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 37% 1,713 207,468,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,316,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,391만 25.01
  2. 2억 7,031만 25.02
  3. 2억 3,951만 25.03
  4. 2억 747만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 283만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 9,933원
월 부과액의 11년 4개월 월 8,828,370원 부과 · 36,190,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 11억 1,442만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 원격식 수도, 온수 계량기 납품 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유찰로 인한 수의계약 신한정밀(주) 49,324,000원 26.09.14 ~ 26.11.13
2026.09.09 난방설비보호제 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침[별표2]에 의한 수의계약(공산품) 한성산업 5,760,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.09 판형열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 가능 금액 한성산업 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 미디어보드 광고(승강기 내부)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의한 선정 및 계약 포커스미디어코리아 주식회사 305,455원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 유찰로 인한 수의계약 에이스나무병원(주) 6,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능 금액 헤르메스 세무회계 900,000원 26.08.24 ~ 26.10.31
2026.08.11 관목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 금액 (주)호민조경 4,940,000원 26.08.13 ~ 26.08.20
2026.07.22 소방시설 종합,작동점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 금액 한국소방관리(주) 5,000,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.22 전기설비 안전점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 가능 금액 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 금액 (주)유니빌 4,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법