기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교더힐 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 광교마을로 11

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 2,638원 용인수지구 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 672세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
2014.01.29 (12년차)
관리비부과면적
121,088㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
티이씨건설
주차
1,081대
CCTV
208대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813015
광교더힐 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,463원 263.4 31,895,068
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,253원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 240.0 29,065,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,265원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.6 1,522,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 130,048
A04 피복비 직원 근무복 212원 비교 자료 없음 1.2 142,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 비교 자료 없음 0.6 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,423원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.9 956,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,774원 315.1 38,152,225
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,953원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 182.9 22,144,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,634원 낮음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 114.5 13,866,043
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 낮음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 7.6 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 176원 비교 자료 없음 1.0 117,962
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 818원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.5 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,852원 93.5 11,324,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,479원 높음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 74.8 9,058,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,843원 낮음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 15.8 1,910,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 100원 비교 자료 없음 0.6 67,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 430원 비교 자료 없음 2.4 288,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 340,419원 1,889.2 228,761,640
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,979원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 72.0 8,721,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 150,600원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 835.8 101,203,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,025원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 177.7 21,520,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,316원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 218.2 26,420,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,726원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 337.0 40,807,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,430원 높음 2295260% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 19.0 2,305,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,363원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 135.2 16,371,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 12.6 1,530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 808원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.5 543,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,697원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 15.0 1,812,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,197원 높음 177% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 62.1 7,524,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,747원 76.3 9,237,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,747원 낮음 75% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 76.3 9,237,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 475,255원 중앙값 4,002원/㎡ 낮음 34% 2,638 319,371,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,874,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,031만 25.02
  2. 2억 3,951만 25.03
  3. 2억 747만 25.04
  4. 1억 9,965만 25.05
  5. 1억 9,364만 25.06
  6. 2억 2,495만 25.07
  7. 2억 1,969만 25.08
  8. 1억 9,269만 25.09
  9. 1억 9,586만 25.10
  10. 2억 2,378만 25.11
  11. 2억 7,774만 25.12
  12. 3억 1,937만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
293,908,159원
2026년 1월
319,371,484원

세대당 ▲ +37,891원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,411만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 7,136원
월 부과액의 7년 10개월 월 9,237,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 11억 1,442만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 원격식 수도, 온수 계량기 납품 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유찰로 인한 수의계약 신한정밀(주) 49,324,000원 26.09.14 ~ 26.11.13
2026.09.09 난방설비보호제 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침[별표2]에 의한 수의계약(공산품) 한성산업 5,760,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.09 판형열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 가능 금액 한성산업 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 미디어보드 광고(승강기 내부)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의한 선정 및 계약 포커스미디어코리아 주식회사 305,455원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 유찰로 인한 수의계약 에이스나무병원(주) 6,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능 금액 헤르메스 세무회계 900,000원 26.08.24 ~ 26.10.31
2026.08.11 관목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 금액 (주)호민조경 4,940,000원 26.08.13 ~ 26.08.20
2026.07.22 소방시설 종합,작동점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 금액 한국소방관리(주) 5,000,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.22 전기설비 안전점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 가능 금액 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 금액 (주)유니빌 4,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법