기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

수지자이아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복2로 174

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,586원 용인수지구 대비 낮음 4%
  • 680세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2006.05.30 (20년차)
관리비부과면적
112,940㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
1,298대
CCTV
161대
승강기
18대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44814002
수지자이아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,913원 324.6 36,660,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,105원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 301.7 34,071,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,068원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.4 726,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 225,380
A04 피복비 직원 근무복 210원 비교 자료 없음 1.3 142,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 55,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 191원 비교 자료 없음 1.2 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,927원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.6 1,310,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,520원 545.0 61,553,778
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,210원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 200.0 22,582,476
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,065원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 295.4 33,364,498
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.1 355,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,976원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.9 2,023,340
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,834원 비교 자료 없음 23.1 2,607,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 913원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 621,164
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,109원 103.0 11,634,225
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,995원 높음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 72.2 8,156,465
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,095원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 24.7 2,784,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,019원 비교 자료 없음 6.1 693,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 218,117원 1,313.3 148,319,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,462원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 44.9 5,073,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,101원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 253.5 28,628,420
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 58원 비교 자료 없음 0.4 39,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,292원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 254.6 28,758,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,132원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 163.4 18,449,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,207원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 404.6 45,700,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 13원 높음 6655% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.1 8,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,406원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 134.9 15,236,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.0 1,582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 791원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.8 537,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,533원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 9.2 1,042,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,795원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.9 3,260,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,824원 300.0 33,880,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,824원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 300.0 33,880,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 429,483원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 4% 2,586 292,048,731

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,320,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 35만 25.01
  2. 3억 8,329만 25.02
  3. 3억 1,810만 25.03
  4. 2억 9,205만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,665만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 2,184원
월 부과액의 7개월 월 33,880,620원 부과 · 0원 사용
적립률 8.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,373만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.16 법사면 잡목제거 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원 이하) (주)동우라이프산업 4,410,000원 26.03.16 ~ 26.03.25
2026.03.10 은행나무 강전지 작업계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 근거 (주)와이브이 시스템 5,870,000원 26.03.10 ~ 26.03.13
2025.12.01 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 기계설비성능점검 주식회사 1,500,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.11.12 지하주차장 지하2층 유도판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원 이하) 웅희씨앤씨(주) 2,890,000원 25.11.12 ~ 25.11.18
2025.10.28 주차관제시스템 업그레이드공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원 이하) (주)세븐미어캣 5,000,000원 25.11.03 ~ 25.11.07
2025.10.28 승강기 도어 시트지 시공 도색 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원 이하) 제이테크 1,660,000원 25.10.28 ~ 25.10.28
2025.10.20 급수펌프용 압력탱크 2식 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 소액지출(수의계약) (주)블루펌프 2,400,000원 25.10.20 ~ 25.10.22
2025.09.30 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급교체(수의계약) TK엘리베이터코리아(주) 4,950,000원 25.09.30 ~ 25.10.31
2025.09.22 4지하주차장 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 소액지출(수의계약) (주)대림전기 184,546원 25.09.22 ~ 25.09.22
2025.06.05 열교환기 세관공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원 이하) 엔티스테크(주) 988,000원 25.06.05 ~ 25.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법