기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

수지자이아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복2로 174

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 2,852원 용인수지구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 680세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2006.05.30 (20년차)
관리비부과면적
112,940㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
1,298대
CCTV
161대
승강기
18대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44814002
수지자이아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,961원 324.9 36,693,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,332원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 303.0 34,225,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.9 669,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 238,610
A04 피복비 직원 근무복 225원 비교 자료 없음 1.4 152,900
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 249원 비교 자료 없음 1.5 169,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,819원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.0 1,237,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,001원 560.0 63,240,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,556원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 202.0 22,817,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,332원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 303.0 34,225,836
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 낮음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.1 355,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,844원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.1 2,613,790
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,834원 비교 자료 없음 23.1 2,607,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 913원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 621,164
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,547원 117.7 13,292,235
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,821원 높음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 48.2원 대비 89.2 10,078,205
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,655원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 22.0 2,485,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 324원 비교 자료 없음 1.9 220,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 748원 비교 자료 없음 4.5 508,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 257,428원 1,550.0 175,051,205
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,697원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 46.3 5,233,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,285원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 478.8원 대비 513.5 57,993,528
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 50원 비교 자료 없음 0.3 34,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,430원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 323.8원 대비 279.6 31,572,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,183원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 127.5 14,404,637
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,329원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 381.3 43,063,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 27원 비교 자료 없음 0.2 18,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,288원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 140.2 15,835,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.2 1,600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 833원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.0 566,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,191원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 13.2 1,489,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,349원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.2 2,957,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 413원 비교 자료 없음 2.5 281,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,824원 300.0 33,880,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,824원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 33,880,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 473,762원 중앙값 3,092원/㎡ 낮음 8% 2,852 322,158,055

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,771,491원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,205만 25.04
  2. 2억 6,900만 25.05
  3. 2억 5,177만 25.06
  4. 2억 6,387만 25.07
  5. 2억 8,167만 25.08
  6. 2억 6,229만 25.09
  7. 2억 6,654만 25.10
  8. 3억 1,416만 25.11
  9. 3억 7,488만 25.12
  10. 4억 1,736만 26.01
  11. 3억 6,427만 26.02
  12. 3억 2,216만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
318,099,633원
2026년 3월
322,158,055원

세대당 ▲ +5,968원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,007만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 4,959원
월 부과액의 1년 5개월 월 33,880,620원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 8.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,548원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,373만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.16 법사면 잡목제거 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원 이하) (주)동우라이프산업 4,410,000원 26.03.16 ~ 26.03.25
2026.03.10 은행나무 강전지 작업계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 근거 (주)와이브이 시스템 5,870,000원 26.03.10 ~ 26.03.13
2025.12.01 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 기계설비성능점검 주식회사 1,500,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.11.12 지하주차장 지하2층 유도판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원 이하) 웅희씨앤씨(주) 2,890,000원 25.11.12 ~ 25.11.18
2025.10.28 주차관제시스템 업그레이드공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원 이하) (주)세븐미어캣 5,000,000원 25.11.03 ~ 25.11.07
2025.10.28 승강기 도어 시트지 시공 도색 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원 이하) 제이테크 1,660,000원 25.10.28 ~ 25.10.28
2025.10.20 급수펌프용 압력탱크 2식 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 소액지출(수의계약) (주)블루펌프 2,400,000원 25.10.20 ~ 25.10.22
2025.09.30 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급교체(수의계약) TK엘리베이터코리아(주) 4,950,000원 25.09.30 ~ 25.10.31
2025.09.22 4지하주차장 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 소액지출(수의계약) (주)대림전기 184,546원 25.09.22 ~ 25.09.22
2025.06.05 열교환기 세관공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원 이하) 엔티스테크(주) 988,000원 25.06.05 ~ 25.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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