기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

수지자이아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복2로 174

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 2,782원 용인수지구 대비 낮음 6%
  • 680세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2006.05.30 (20년차)
관리비부과면적
112,940㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
1,298대
CCTV
161대
승강기
18대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44814002
수지자이아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,976원 325.0 36,703,684
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,280원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 302.7 34,190,524
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,037원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.2 705,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 214,540
A04 피복비 직원 근무복 225원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 152,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 131원 비교 자료 없음 0.8 89,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,936원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.7 1,316,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,437원 544.5 61,497,206
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,098원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 199.3 22,506,324
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,065원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 295.4 33,364,498
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.1 355,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,004원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.1 2,042,920
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,834원 비교 자료 없음 23.1 2,607,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 913원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 621,164
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,911원 101.8 11,499,665
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,600원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 69.8 7,887,835
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,653원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 28.0 3,164,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 324원 비교 자료 없음 1.9 220,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 335원 비교 자료 없음 2.0 227,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 250,854원 1,510.4 170,580,538
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,784원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 46.9 5,293,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,741원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 431.9 48,783,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 49원 비교 자료 없음 0.3 33,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,267원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 230.4 26,021,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,263원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 164.1 18,538,746
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,421원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 424.0 47,886,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 36원 높음 29490% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.2 24,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,231원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 151.9 17,157,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.2 1,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 975원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 663,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,069원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 12.5 1,407,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,349원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.2 2,957,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 305원 비교 자료 없음 1.8 207,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,824원 300.0 33,880,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,824원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 300.0 33,880,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 462,003원 중앙값 2,969원/㎡ 낮음 6% 2,782 314,161,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,523,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 35만 25.01
  2. 3억 8,329만 25.02
  3. 3억 1,810만 25.03
  4. 2억 9,205만 25.04
  5. 2억 6,900만 25.05
  6. 2억 5,177만 25.06
  7. 2억 6,387만 25.07
  8. 2억 8,167만 25.08
  9. 2억 6,229만 25.09
  10. 2억 6,654만 25.10
  11. 3억 1,416만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,705만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 3,781원
월 부과액의 1년 1개월 월 33,880,620원 부과 · 2,640,000원 사용
적립률 8.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,373만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.16 법사면 잡목제거 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원 이하) (주)동우라이프산업 4,410,000원 26.03.16 ~ 26.03.25
2026.03.10 은행나무 강전지 작업계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 근거 (주)와이브이 시스템 5,870,000원 26.03.10 ~ 26.03.13
2025.12.01 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 기계설비성능점검 주식회사 1,500,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.11.12 지하주차장 지하2층 유도판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원 이하) 웅희씨앤씨(주) 2,890,000원 25.11.12 ~ 25.11.18
2025.10.28 주차관제시스템 업그레이드공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원 이하) (주)세븐미어캣 5,000,000원 25.11.03 ~ 25.11.07
2025.10.28 승강기 도어 시트지 시공 도색 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원 이하) 제이테크 1,660,000원 25.10.28 ~ 25.10.28
2025.10.20 급수펌프용 압력탱크 2식 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 소액지출(수의계약) (주)블루펌프 2,400,000원 25.10.20 ~ 25.10.22
2025.09.30 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급교체(수의계약) TK엘리베이터코리아(주) 4,950,000원 25.09.30 ~ 25.10.31
2025.09.22 4지하주차장 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 소액지출(수의계약) (주)대림전기 184,546원 25.09.22 ~ 25.09.22
2025.06.05 열교환기 세관공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원 이하) 엔티스테크(주) 988,000원 25.06.05 ~ 25.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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