기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

엘지자이1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉2로 26

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,435원 용인수지구 대비 낮음 6%
  • 1,990세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,990세대
동수 · 최고층
24개 동 · 20층
사용승인
2004.02.17 (22년차)
관리비부과면적
282,841㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
3,112대
CCTV
383대
승강기
57대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 17 · 경비 35 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44815011
엘지자이1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,582원 313.7 88,718,728
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,515원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 299.1 84,605,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 낮음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.1 1,146,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 318,408
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 78% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.4 114,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 227원 비교 자료 없음 1.6 452,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,047원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.4 2,082,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,030원 542.0 153,290,386
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,173원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 141.9 40,143,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,361원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 368.4 104,198,896
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.3 936,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,473원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.4 6,911,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.9 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,856원 69.3 19,613,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,558원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 53.2 15,040,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,298원 낮음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 16.2 4,572,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 322,726원 2,270.6 642,224,513
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,566원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 46.2 13,066,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 146,873원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,033.4 292,276,416
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 81원 비교 자료 없음 0.6 162,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,447원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 369.0 104,369,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,125원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 211.9 59,948,012
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,912원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 400.4 113,255,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 110원 높음 1781487% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.8 219,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,291원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 149.8 42,368,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.4 4,645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 786원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 1,564,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,312원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 9.2 2,610,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,219원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.6 6,405,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 670원 비교 자료 없음 4.7 1,333,185
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,999원 239.2 67,657,696
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,999원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 239.2 67,657,696
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 488,193원 중앙값 3,647원/㎡ 낮음 6% 3,435 971,504,895

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,930,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 2,141만 25.01
  2. 9억 7,150만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 1,926만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 7,493원
월 부과액의 2년 7개월 월 67,657,696원 부과 · 9,705,730원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7억 4,223만원
  • 공개 계약 전체 669건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2, 수의계약 10번 긴급한 경우 (선조치 후보고) 오티스엘리베이터 1,663,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.06.04 조경유지관리업체 선정 [재공고]경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 252,000,000원 –
2026.05.12 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2, 수의계약 10번 긴급한 경우 (선조치 후보고) 오티스엘리베이터 6,940,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.24 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2, 수의계약 10번 긴급한 경우 (선조치 후보고) 오티스엘리베이터 8,750,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.20 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2, 수의계약 10번 긴급한 경우 (선조치 후보고) 오티스엘리베이터 3,480,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.14 승강기 부품(메인쉬브·로프) 교체 폐철 매각 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 –
2026.03.25 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 계약 동성회계법인 1,800,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.05 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2, 수의계약 10번 긴급한 경우 (선조치 후보고) 오티스엘리베이터 1,670,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.12 승강기 보수공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재공고 후 유찰 오티스 216,000,000원 26.02.12 ~ 26.05.12
2026.02.10 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,324,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법