기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

엘지자이1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉2로 26

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,281원 용인수지구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,990세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,990세대
동수 · 최고층
24개 동 · 20층
사용승인
2004.02.17 (22년차)
관리비부과면적
282,841㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
3,112대
CCTV
383대
승강기
57대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 17 · 경비 35 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44815011
엘지자이1차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,658원 328.3 92,850,252
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,465원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 473.1원 대비 312.8 88,484,904
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.6 1,591,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 213,818
A04 피복비 직원 근무복 196원 높음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 389,080
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 53원 비교 자료 없음 0.4 104,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,038원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.3 2,065,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,186원 564.2 159,570,634
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,894원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 147.0 41,578,088
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,872원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 379.0 107,205,256
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 265원 낮음 72% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.9 527,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,603원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 32.4 9,160,290
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.9 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,140원 106.5 30,128,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,788원 높음 71% 용인수지구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 82.9 23,458,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,979원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.2원 대비 21.0 5,927,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 212원 비교 자료 없음 1.5 421,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 162원 비교 자료 없음 1.1 321,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,445원 995.2 281,476,088
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,528원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 45.9 12,991,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,365원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.6 4,705,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 221원 비교 자료 없음 1.6 440,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,875원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 259.4 73,381,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,379원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 126.4원 대비 115.2 32,594,242
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,706원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 361.1원 대비 321.6 90,954,224
D09 수도료(공용) 공용 수도 150원 높음 56295% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.1 299,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,863원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 182.0 51,467,832
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.4 4,647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 1,852,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,325원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 9.3 2,637,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,329원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.4 4,634,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 437원 비교 자료 없음 3.1 869,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,801원 287.1 81,193,216
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,801원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 287.1 81,193,216
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,231원 중앙값 2,540원/㎡ 낮음 10% 2,281 645,219,145

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,065,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 1,297만 25.06
  2. 6억 2,581만 25.07
  3. 6억 7,297만 25.08
  4. 6억 6,645만 25.09
  5. 6억 3,308만 25.10
  6. 7억 6,137만 25.11
  7. 9억 5,384만 25.12
  8. 10억 6,906만 26.01
  9. 9억 3,812만 26.02
  10. 8억 1,227만 26.03
  11. 6억 9,544만 26.04
  12. 6억 4,522만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
649,511,174원
2026년 5월
645,219,145원

세대당 ▼ -2,156원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 1,800만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 9,256원
월 부과액의 2년 8개월 월 81,193,216원 부과 · 246,235,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,964원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7억 4,223만원
  • 공개 계약 전체 669건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2, 수의계약 10번 긴급한 경우 (선조치 후보고) 오티스엘리베이터 1,663,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.06.04 조경유지관리업체 선정 [재공고]경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 252,000,000원 –
2026.05.12 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2, 수의계약 10번 긴급한 경우 (선조치 후보고) 오티스엘리베이터 6,940,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.24 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2, 수의계약 10번 긴급한 경우 (선조치 후보고) 오티스엘리베이터 8,750,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.20 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2, 수의계약 10번 긴급한 경우 (선조치 후보고) 오티스엘리베이터 3,480,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.14 승강기 부품(메인쉬브·로프) 교체 폐철 매각 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 –
2026.03.25 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 계약 동성회계법인 1,800,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.05 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2, 수의계약 10번 긴급한 경우 (선조치 후보고) 오티스엘리베이터 1,670,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.12 승강기 보수공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재공고 후 유찰 오티스 216,000,000원 26.02.12 ~ 26.05.12
2026.02.10 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,324,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법