기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

엘지자이1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉2로 26

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,833원 용인수지구 대비 낮음 7%
  • 1,990세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,990세대
동수 · 최고층
24개 동 · 20층
사용승인
2004.02.17 (22년차)
관리비부과면적
282,841㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
3,112대
CCTV
383대
승강기
57대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 17 · 경비 35 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44815011
엘지자이1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,419원 305.5 86,403,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,304원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 290.6 82,194,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.7 1,622,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 252,780
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 272원 비교 자료 없음 1.9 542,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 900원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.3 1,791,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,185원 550.1 155,587,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,205원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 142.2 40,207,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,393원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 368.6 104,261,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.3 936,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,564원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 32.1 9,082,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.9 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,920원 83.9 23,721,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,203원 높음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 64.8 18,314,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,436원 낮음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 17.1 4,847,730
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 281원 비교 자료 없음 2.0 558,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,146원 1,654.4 467,940,012
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,565원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 46.2 13,064,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,882원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 611.3 172,896,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 290원 비교 자료 없음 2.0 576,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,662원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 300.2 84,898,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,987원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 140.6 39,773,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,848원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 329.6 93,228,384
D09 수도료(공용) 공용 수도 155원 비교 자료 없음 1.1 309,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,981원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 168.7 47,722,768
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.4 4,632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 1,667,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 9.8 2,765,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,219원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.6 6,405,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,999원 239.2 67,657,696
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,999원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 239.2 67,657,696
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 402,669원 중앙값 3,037원/㎡ 낮음 7% 2,833 801,310,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,717,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 2,141만 25.01
  2. 9억 7,150만 25.02
  3. 8억 131만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 8,473만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 7,724원
월 부과액의 2년 8개월 월 67,657,696원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7억 4,223만원
  • 공개 계약 전체 669건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2, 수의계약 10번 긴급한 경우 (선조치 후보고) 오티스엘리베이터 1,663,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.06.04 조경유지관리업체 선정 [재공고]경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 252,000,000원 –
2026.05.12 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2, 수의계약 10번 긴급한 경우 (선조치 후보고) 오티스엘리베이터 6,940,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.24 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2, 수의계약 10번 긴급한 경우 (선조치 후보고) 오티스엘리베이터 8,750,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.20 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2, 수의계약 10번 긴급한 경우 (선조치 후보고) 오티스엘리베이터 3,480,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.14 승강기 부품(메인쉬브·로프) 교체 폐철 매각 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 –
2026.03.25 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 계약 동성회계법인 1,800,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.05 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2, 수의계약 10번 긴급한 경우 (선조치 후보고) 오티스엘리베이터 1,670,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.12 승강기 보수공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재공고 후 유찰 오티스 216,000,000원 26.02.12 ~ 26.05.12
2026.02.10 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,324,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법