기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

엘지자이1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉2로 26

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,317원 용인수지구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,990세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,990세대
동수 · 최고층
24개 동 · 20층
사용승인
2004.02.17 (22년차)
관리비부과면적
282,841㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
3,112대
CCTV
383대
승강기
57대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 17 · 경비 35 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44815011
엘지자이1차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,770원 315.0 89,091,683
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,759원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 300.8 85,089,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,004원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.1 1,998,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 264,875
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 30원 비교 자료 없음 0.2 59,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 844원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.9 1,678,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,185원 557.1 157,578,764
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,894원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 147.0 41,578,088
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,952원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 379.6 107,365,016
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 318원 낮음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.2 631,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,469원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.4 6,903,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.9 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,539원 102.3 28,932,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,138원 높음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 78.4 22,164,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,027원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 21.3 6,024,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 212원 비교 자료 없음 1.5 421,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 162원 비교 자료 없음 1.1 321,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 292,125원 2,055.3 581,328,236
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,574원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 46.3 13,081,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,077원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 782.6원 대비 746.3 211,092,816
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 294원 비교 자료 없음 2.1 584,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,882원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 414.3 117,174,864
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,817원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 209.8 59,335,048
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,338원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 424.5 120,072,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 97원 비교 자료 없음 0.7 193,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,000원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 161.8 45,770,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.4 4,632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 816원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.7 1,623,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,574원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 11.1 3,132,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,329원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.4 4,634,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,801원 287.1 81,193,216
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,801원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 287.1 81,193,216
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 471,419원 중앙값 3,536원/㎡ 낮음 6% 3,317 938,124,009

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,108,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 131만 25.03
  2. 7억 1,787만 25.04
  3. 6억 4,951만 25.05
  4. 6억 1,297만 25.06
  5. 6억 2,581만 25.07
  6. 6억 7,297만 25.08
  7. 6억 6,645만 25.09
  8. 6억 3,308만 25.10
  9. 7억 6,137만 25.11
  10. 9억 5,384만 25.12
  11. 10억 6,906만 26.01
  12. 9억 3,812만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
971,504,895원
2026년 2월
938,124,009원

세대당 ▼ -16,774원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 4,335만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 9,346원
월 부과액의 2년 9개월 월 81,193,216원 부과 · 13,559,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,398원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 8,191만원
  • 공개 계약 전체 580건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2, 수의계약 10번 긴급한 경우 (선조치 후보고) 오티스엘리베이터 1,663,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.05.12 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2, 수의계약 10번 긴급한 경우 (선조치 후보고) 오티스엘리베이터 6,940,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.24 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2, 수의계약 10번 긴급한 경우 (선조치 후보고) 오티스엘리베이터 8,750,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.20 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2, 수의계약 10번 긴급한 경우 (선조치 후보고) 오티스엘리베이터 3,480,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.25 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 계약 동성회계법인 1,800,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.05 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2, 수의계약 10번 긴급한 경우 (선조치 후보고) 오티스엘리베이터 1,670,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.12 승강기 보수공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재공고 후 유찰 오티스 216,000,000원 26.02.12 ~ 26.05.12
2026.02.04 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2, 수의계약 10번 긴급한 경우 (선조치 후보고) 오티스엘리베이터 3,221,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
2026.01.30 재활용품 매각(처리) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재공고후 유찰 한국에코산업(주) 62,088,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.21 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2, 수의계약 10번 긴급한 경우 (선조치 후보고) 오티스엘리베이터 4,600,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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