기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

꽃메마을아이파크2차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 죽전로 121

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,792원 용인수지구 대비 낮음 1%
  • 374세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
374세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2004.07.30 (22년차)
관리비부과면적
54,598㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
621대
CCTV
83대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816011
꽃메마을아이파크2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,025원 431.7 23,571,448
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,267원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 406.0 22,165,948
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,392원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.5 520,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 69,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 비교 자료 없음 1.0 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,034원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.9 760,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,473원 475.9 25,982,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,980원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 232.8 12,708,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,027원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 212.5 11,604,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 989원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.8 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,353원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.1 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,124원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 420,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,677원 175.9 9,603,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,752원 높음 133% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 107.9 5,891,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,161원 높음 64% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 55.9 3,052,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,765원 비교 자료 없음 12.1 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 354,531원 2,428.6 132,594,481
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,697원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 45.9 2,504,797
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 191,237원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,310.0 71,522,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,933원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 253.0 13,812,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,067원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 130.6 7,130,966
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,155원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 460.0 25,115,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 50
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,045원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 178.4 9,740,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.9 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 936원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 350,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,779원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 12.2 665,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,356원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.1 881,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,877원 280.0 15,287,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,877원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 280.0 15,287,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 553,583원 중앙값 3,821원/㎡ 낮음 1% 3,792 207,040,157

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,347,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 704만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,604만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 13,115원
월 부과액의 3년 11개월 월 15,287,960원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 13억 3,061만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교 견적에 의한 최저가 의결 그린앤크린 4,560,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.10 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적에 의한 최저가 의결 엔마스터 4,968,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.09 102동 4호 18층 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 후 추인의결 특수방수 500,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.01 102동 3-4중앙 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적에 의한 최저가 의결 특수방수 4,080,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 103동 1-2 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 후 추인의결 특수방수 1,370,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.03 승강기 교체공사 매립형 타운보드 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 타운보드중앙 6,490,909원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.08.03 승강기 교체공사 재해예방기술지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적에 의한 최저가 의결 스마트안전 340,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.07.31 보험가입(화재, 영업배상, 어린이, 승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적에 의한 최저가 의결 현대해상화재보험 10,294,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.22 104동 1호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적에 의한 최저가 의결 특수방수 2,950,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.07.01 재활용 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적에 의한 최고가 의결 상록수산업 2,244,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법