기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

꽃메마을아이파크2차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 죽전로 121

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,339원 용인수지구 대비 낮음 9%
  • 374세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
374세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2004.07.30 (22년차)
관리비부과면적
54,598㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
621대
CCTV
83대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816011
꽃메마을아이파크2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,332원 427.0 23,312,308
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,210원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 405.6 22,144,708
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,836원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.6 686,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 96,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,030원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.1 385,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,581원 483.5 26,397,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,260원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 234.7 12,813,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,856원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 218.2 11,914,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 989원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,353원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.1 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,124원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 420,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,269원 152.5 8,328,555
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,153원 높음 148% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 117.5 6,415,155
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,116원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 35.0 1,913,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,435원 996.2 54,392,704
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,698원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 45.9 2,505,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,308원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 91.2 4,977,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,947원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 191.4 10,452,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,625원 낮음 71% 용인수지구 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 31.7 1,729,654
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,276원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 406.0 22,169,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,923원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 177.6 9,695,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.9 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 937원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 350,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,471원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 10.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,359원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.2 882,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 565원 비교 자료 없음 3.9 211,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,877원 280.0 15,287,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,877원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 280.0 15,287,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,494원 중앙값 2,561원/㎡ 낮음 9% 2,339 127,718,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,330,542원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 704만 25.01
  2. 1억 9,462만 25.02
  3. 1억 5,802만 25.03
  4. 1억 3,849만 25.04
  5. 1억 2,542만 25.05
  6. 1억 2,098만 25.06
  7. 1억 2,418만 25.07
  8. 1억 3,758만 25.08
  9. 1억 3,555만 25.09
  10. 1억 2,772만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,641만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 15,136원
월 부과액의 4년 6개월 월 15,287,960원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,966원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 13억 8,101만원
  • 공개 계약 전체 365건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교 견적에 의한 최저가 의결 그린앤크린 4,560,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.10 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적에 의한 최저가 의결 엔마스터 4,968,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.09 102동 4호 18층 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 후 추인의결 특수방수 500,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.07 승강기 교체공사 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,700,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.09.01 102동 3-4중앙 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적에 의한 최저가 의결 특수방수 4,080,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 103동 1-2 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 후 추인의결 특수방수 1,370,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.03 승강기 교체공사 재해예방기술지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적에 의한 최저가 의결 스마트안전 340,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.03 승강기 교체공사 매립형 타운보드 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 타운보드중앙 6,490,909원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.07.31 보험가입(화재, 영업배상, 어린이, 승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적에 의한 최저가 의결 현대해상화재보험 10,294,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.22 104동 1호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적에 의한 최저가 의결 특수방수 2,950,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법