기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

꽃메마을아이파크2차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 죽전로 121

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,894원 용인수지구 대비 낮음 5%
  • 374세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
374세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2004.07.30 (22년차)
관리비부과면적
54,598㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
621대
CCTV
83대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816011
꽃메마을아이파크2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,467원 414.2 22,614,556
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,634원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 394.8 21,555,236
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 822원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.6 307,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 67,060
A04 피복비 직원 근무복 317원 비교 자료 없음 2.2 118,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,513원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.4 565,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,403원 475.4 25,956,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,980원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 232.8 12,708,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,957원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 212.1 11,577,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 989원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.8 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,353원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.1 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,124원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 420,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,503원 167.8 9,164,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,388원 높음 118% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 91.7 5,006,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,115원 높음 110% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 76.1 4,157,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,259원 1,556.8 84,994,894
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,698원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 45.9 2,505,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,296원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 591.1 32,274,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,730원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 244.8 13,363,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,342원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 77.7 4,242,034
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,598원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 374.0 20,419,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 570
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,220원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 172.8 9,432,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.8 865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 828원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.7 309,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,875원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.8 701,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,356원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.1 881,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,877원 280.0 15,287,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,877원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 280.0 15,287,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 422,509원 중앙값 3,037원/㎡ 낮음 5% 2,894 158,018,213

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,732,338원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 704만 25.01
  2. 1억 9,462만 25.02
  3. 1억 5,802만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,508만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 13,464원
월 부과액의 4년 월 15,287,960원 부과 · 10,564,950원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 13억 8,101만원
  • 공개 계약 전체 365건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교 견적에 의한 최저가 의결 그린앤크린 4,560,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.10 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적에 의한 최저가 의결 엔마스터 4,968,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.09 102동 4호 18층 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 후 추인의결 특수방수 500,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.07 승강기 교체공사 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,700,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.09.01 102동 3-4중앙 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적에 의한 최저가 의결 특수방수 4,080,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 103동 1-2 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 후 추인의결 특수방수 1,370,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.03 승강기 교체공사 재해예방기술지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적에 의한 최저가 의결 스마트안전 340,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.03 승강기 교체공사 매립형 타운보드 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 타운보드중앙 6,490,909원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.07.31 보험가입(화재, 영업배상, 어린이, 승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적에 의한 최저가 의결 현대해상화재보험 10,294,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.22 104동 1호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적에 의한 최저가 의결 특수방수 2,950,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법