기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

꽃메마을아이파크2차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 죽전로 121

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,472원 용인수지구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 374세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
374세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2004.07.30 (22년차)
관리비부과면적
54,598㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
621대
CCTV
83대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816011
꽃메마을아이파크2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,182원 446.5 24,378,134
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,291원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 426.7 23,296,654
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,791원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.3 669,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 65,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 높음 73% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.6 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 684원 낮음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.7 255,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,580원 497.2 27,145,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,151원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 240.8 13,146,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,937원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 225.6 12,318,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,016원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.0 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,353원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.1 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,124원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 420,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,879원 74.5 4,068,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,099원 낮음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 21.2 1,159,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,780원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 53.3 2,909,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,114원 1,124.2 61,378,772
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,698원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 45.9 2,505,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,066원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 151.2 8,252,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,634원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 276.9원 대비 223.5 12,205,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,664원 낮음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 66.2 3,614,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,755원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 409.3 22,348,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,607원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 175.4 9,576,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.9 867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 801원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 299,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,210원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.1 826,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,359원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.2 882,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,175원 330.0 18,017,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,175원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 330.0 18,017,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,932원 중앙값 2,744원/㎡ 낮음 10% 2,472 134,988,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,510,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,542만 25.05
  2. 1억 2,098만 25.06
  3. 1억 2,418만 25.07
  4. 1억 3,758만 25.08
  5. 1억 3,555만 25.09
  6. 1억 2,772만 25.10
  7. 1억 5,259만 25.11
  8. 1억 8,971만 25.12
  9. 2억 1,719만 26.01
  10. 1억 8,582만 26.02
  11. 1억 5,638만 26.03
  12. 1억 3,499만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
138,489,721원
2026년 4월
134,988,386원

세대당 ▼ -9,361원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,467만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 247만원 ㎡당 16,936원
월 부과액의 4년 3개월 월 18,017,620원 부과 · 1,766,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,063원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 13억 3,061만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교 견적에 의한 최저가 의결 그린앤크린 4,560,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.10 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적에 의한 최저가 의결 엔마스터 4,968,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.09 102동 4호 18층 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 후 추인의결 특수방수 500,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.01 102동 3-4중앙 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적에 의한 최저가 의결 특수방수 4,080,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 103동 1-2 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 후 추인의결 특수방수 1,370,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.03 승강기 교체공사 매립형 타운보드 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 타운보드중앙 6,490,909원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.08.03 승강기 교체공사 재해예방기술지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적에 의한 최저가 의결 스마트안전 340,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.07.31 보험가입(화재, 영업배상, 어린이, 승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적에 의한 최저가 의결 현대해상화재보험 10,294,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.22 104동 1호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적에 의한 최저가 의결 특수방수 2,950,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.07.01 재활용 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적에 의한 최고가 의결 상록수산업 2,244,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법