기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

도담마을휴먼빌아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 대지로 77

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,302원 용인수지구 대비 높음 13%
  • 260세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2010.06.11 (16년차)
관리비부과면적
29,022㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
288대
CCTV
104대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816017
도담마을휴먼빌아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,217원 548.4 15,916,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,213원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 530.5 15,395,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 529원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.7 137,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 390원 높음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 101,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,086원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 282,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,795원 437.1 12,686,604
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,271원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 181.6 5,270,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,382원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 209.5 6,079,384
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,077원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.6 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,695원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.1 700,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 677원 비교 자료 없음 6.1 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 692원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.2 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,740원 132.1 3,832,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,741원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 51.4 1,492,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,730원 높음 129% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 78.2 2,269,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 269원 비교 자료 없음 2.4 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 335,668원 3,007.2 87,273,604
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,667원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 50.8 1,473,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 166,701원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,493.4 43,342,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,726원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 338.0 9,808,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,093원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 260.6 7,564,194
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,811원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 580.6 16,850,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,273원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 190.6 5,530,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.4 622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 872원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.8 226,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,176원 높음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 28.5 825,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,954원 높음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 35.4 1,028,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,825원 177.6 5,154,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,825원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 177.6 5,154,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 480,245원 중앙값 3,821원/㎡ 높음 13% 4,302 124,863,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,054,067원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,486만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,912만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 17,887원
월 부과액의 8년 5개월 월 5,154,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 7,876만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.06 홈네트워크 서버 방재실 PC 통합관리 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 9 (주)기가드 4,560,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.06 홈네트워크 서버 방재실 PC통합관리 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 9 (주)기가드 4,560,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.05 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 6 대성방재주식회사 840,000원 26.01.07 ~ 26.01.09
2025.12.24 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 9 (유)대주에이치알 68,363,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 난방용 저층부 감압밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 6항 도원산업 1,460,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.12.23 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 9 (주)대한주택개발 78,683,688원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 팽창기수분리기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 6항 케이에이치이(주) 4,980,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.10.27 103동 2호기 승강기 인버터/엔코더 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 10항에 및 장기수선계획 총론에 의거 구성원1 현대엘리베이터, 구성원2 대성엘리베이터 8,910,000원 25.10.27 ~ 25.10.27
2025.10.22 졸라(Zoeller)펌프 자동센서 교체 및 청소 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 6항 원동컴퍼니 1,400,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
2025.10.15 옥상경관조명 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 6항 하늘기획 5,000,000원 25.10.20 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법