기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

도담마을휴먼빌아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 대지로 77

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,180원 용인수지구 대비 높음 7%
  • 260세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2010.06.11 (16년차)
관리비부과면적
29,022㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
288대
CCTV
104대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816017
도담마을휴먼빌아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,672원 561.5 16,294,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,886원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 536.5 15,570,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 796원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.1 207,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 높음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 96,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 높음 307% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,432원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.8 372,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,458원 425.2 12,339,164
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,502원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 174.7 5,070,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,766원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 204.0 5,919,184
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,077원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.6 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,617원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.4 680,460
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 804원 비교 자료 없음 7.2 209,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 692원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.2 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,960원 125.1 3,629,691
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,915원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 62.0 1,797,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,776원 높음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 60.7 1,761,711
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 269원 비교 자료 없음 2.4 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,070원 1,890.9 54,878,208
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,667원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 50.8 1,473,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,135원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 520.8 15,115,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,758원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 302.4 8,777,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,823원 높음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 213.4 6,194,038
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,150원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 512.0 14,859,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,505원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 201.6 5,851,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.4 622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 887원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 230,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,222원 높음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 28.9 837,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,529원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 31.6 917,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,825원 177.6 5,154,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,825원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 177.6 5,154,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 354,986원 중앙값 2,969원/㎡ 높음 7% 3,180 92,296,303

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,106,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,486만 25.01
  2. 1억 1,409만 25.02
  3. 9,769만 25.03
  4. 8,168만 25.04
  5. 7,613만 25.05
  6. 7,797만 25.06
  7. 8,612만 25.07
  8. 8,275만 25.08
  9. 6,981만 25.09
  10. 7,870만 25.10
  11. 9,230만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,090만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 11,402원
월 부과액의 5년 4개월 월 5,154,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 7,876만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.06 홈네트워크 서버 방재실 PC 통합관리 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 9 (주)기가드 4,560,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.06 홈네트워크 서버 방재실 PC통합관리 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 9 (주)기가드 4,560,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.05 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 6 대성방재주식회사 840,000원 26.01.07 ~ 26.01.09
2025.12.24 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 9 (유)대주에이치알 68,363,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 난방용 저층부 감압밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 6항 도원산업 1,460,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.12.23 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 9 (주)대한주택개발 78,683,688원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 팽창기수분리기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 6항 케이에이치이(주) 4,980,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.10.27 103동 2호기 승강기 인버터/엔코더 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 10항에 및 장기수선계획 총론에 의거 구성원1 현대엘리베이터, 구성원2 대성엘리베이터 8,910,000원 25.10.27 ~ 25.10.27
2025.10.22 졸라(Zoeller)펌프 자동센서 교체 및 청소 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 6항 원동컴퍼니 1,400,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
2025.10.15 옥상경관조명 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 6항 하늘기획 5,000,000원 25.10.20 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법