기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

도담마을휴먼빌아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 대지로 77

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,623원 용인수지구 대비 높음 5%
  • 260세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2010.06.11 (16년차)
관리비부과면적
29,022㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
288대
CCTV
104대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816017
도담마을휴먼빌아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,416원 559.2 16,228,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,002원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 537.5 15,600,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.4 185,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 74% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 99,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 151% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.7 21,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,233원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.0 320,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,458원 425.2 12,339,164
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,502원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 174.7 5,070,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,766원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 204.0 5,919,184
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,077원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.6 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,617원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.4 680,460
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 804원 비교 자료 없음 7.2 209,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 692원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.2 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,424원 120.3 3,490,225
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,482원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 58.1 1,685,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,673원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 59.8 1,735,005
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 269원 비교 자료 없음 2.4 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,702원 1,341.1 38,922,419
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,667원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 50.8 1,473,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,506원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 49.3 1,431,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,683원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 310.7 9,017,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,103원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 99.5 2,886,689
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,737원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 508.3 14,751,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,465원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 201.3 5,840,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.2 615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 890원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.0 231,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,341원 높음 122% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 38.9 1,128,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,529원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 31.6 917,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,416원 비교 자료 없음 21.6 628,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,825원 177.6 5,154,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,825원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 177.6 5,154,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,825원 중앙값 2,506원/㎡ 높음 5% 2,623 76,134,519

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,360,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,486만 25.01
  2. 1억 1,409만 25.02
  3. 9,769만 25.03
  4. 8,168만 25.04
  5. 7,613만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,906만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 18,230원
월 부과액의 8년 7개월 월 5,154,600원 부과 · 17,743,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,816원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 7,876만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.06 홈네트워크 서버 방재실 PC 통합관리 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 9 (주)기가드 4,560,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.06 홈네트워크 서버 방재실 PC통합관리 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 9 (주)기가드 4,560,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.05 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 6 대성방재주식회사 840,000원 26.01.07 ~ 26.01.09
2025.12.24 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 9 (유)대주에이치알 68,363,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 난방용 저층부 감압밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 6항 도원산업 1,460,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.12.23 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 9 (주)대한주택개발 78,683,688원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 팽창기수분리기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 6항 케이에이치이(주) 4,980,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.10.27 103동 2호기 승강기 인버터/엔코더 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 10항에 및 장기수선계획 총론에 의거 구성원1 현대엘리베이터, 구성원2 대성엘리베이터 8,910,000원 25.10.27 ~ 25.10.27
2025.10.22 졸라(Zoeller)펌프 자동센서 교체 및 청소 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 6항 원동컴퍼니 1,400,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
2025.10.15 옥상경관조명 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 6항 하늘기획 5,000,000원 25.10.20 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법