기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

도담마을휴먼빌아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 대지로 77

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,931원 용인수지구 대비 높음 8%
  • 260세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2010.06.11 (16년차)
관리비부과면적
29,022㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
288대
CCTV
104대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816017
도담마을휴먼빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,536원 551.3 15,999,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,228원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 530.6 15,399,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.7 165,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 높음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 95,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,307원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.7 339,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,733원 427.6 12,410,704
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,502원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 174.7 5,070,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,130원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 207.2 6,013,824
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,077원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.6 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,528원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.7 657,360
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 804원 비교 자료 없음 7.2 209,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 692원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.2 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,363원 119.7 3,474,293
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,995원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 44.7 1,298,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,099원 높음 103% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 72.6 2,105,673
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 269원 비교 자료 없음 2.4 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 296,341원 2,654.8 77,048,636
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,667원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 50.8 1,473,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 148,952원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,334.4 38,727,448
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,667원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 310.6 9,013,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,784원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 204.1 5,923,768
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,921원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 483.1 14,019,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,309원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 173.0 5,020,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.3 617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 751원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.7 195,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,180원 높음 68% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 28.5 826,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,954원 높음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 35.4 1,028,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 782원 비교 자료 없음 7.0 203,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,825원 177.6 5,154,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,825원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 177.6 5,154,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 438,798원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 8% 3,931 114,087,587

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,270,906원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,486만 25.01
  2. 1억 1,409만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,696만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 18,157원
월 부과액의 8년 6개월 월 5,154,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 7,876만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.06 홈네트워크 서버 방재실 PC 통합관리 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 9 (주)기가드 4,560,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.06 홈네트워크 서버 방재실 PC통합관리 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 9 (주)기가드 4,560,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.05 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 6 대성방재주식회사 840,000원 26.01.07 ~ 26.01.09
2025.12.24 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 9 (유)대주에이치알 68,363,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 난방용 저층부 감압밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 6항 도원산업 1,460,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.12.23 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 9 (주)대한주택개발 78,683,688원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 팽창기수분리기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 6항 케이에이치이(주) 4,980,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.10.27 103동 2호기 승강기 인버터/엔코더 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 10항에 및 장기수선계획 총론에 의거 구성원1 현대엘리베이터, 구성원2 대성엘리베이터 8,910,000원 25.10.27 ~ 25.10.27
2025.10.22 졸라(Zoeller)펌프 자동센서 교체 및 청소 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 6항 원동컴퍼니 1,400,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
2025.10.15 옥상경관조명 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표 2의 6항 하늘기획 5,000,000원 25.10.20 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법