기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인수지구 죽전동
꽃메마을금강 관리비 명세서
경기도 용인시 수지구 죽전로27번길 14-33
- 세대당 34만원
- ㎡당 4,258원 용인수지구 대비 ▲높음 49%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 120세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.09.03 (22년차)
- 관리비부과면적
- 9,712㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)금강주택
- 주차
- 120대
- CCTV
- 27대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인수지구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 70,209원 |
합계의 20%
|
867.5 | 8,425,060 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 63,850원 | ▲높음 68% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.5원 대비 | 788.9 | 7,662,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,138원 | ▲높음 484% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 51.1 | 496,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,104원 | ▲높음 328% 용인수지구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 13.6 | 132,460 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 900원 | 비교 자료 없음 | 11.1 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 218원 | ▼낮음 74% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 2.7 | 26,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 73,694원 |
합계의 21%
|
910.5 | 8,843,297 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,273원 | ▼낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 | 188.7 | 1,832,793 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 49,516원 | ▲높음 104% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 | 611.8 | 5,941,904 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,858원 | ▲높음 250% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 23.0 | 223,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,938원 | ▲높음 161% 용인수지구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 61.0 | 592,600 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,108원 | ▲높음 244% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 26.0 | 253,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,761원 |
합계의 5%
|
194.7 | 1,891,370 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,667원 | ▼낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 | 45.3 | 440,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,595원 | ▲높음 118% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 | 93.8 | 911,370 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 4,500원 | 비교 자료 없음 | 55.6 | 540,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 134,965원 |
합계의 39%
|
1,667.6 | 16,195,832 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 15,251원 | ▲높음 278% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 | 188.4 | 1,830,120 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -10,702원 | 비교 자료 없음 | -132.2 | -1,284,250 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 10,702원 | ▲높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 | 132.2 | 1,284,250 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,957원 | ▼낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 | 86.0 | 834,872 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 78,025원 | ▲높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 752.4원 대비 | 964.1 | 9,363,030 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,386원 | ▲높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 | 276.6 | 2,686,340 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,250원 | ▲높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 27.8 | 270,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,375원 | ▲높음 146% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 17.0 | 165,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,833원 | ▲높음 88% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 35.0 | 340,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,558원 | ▲높음 155% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 56.3 | 546,910 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,330원 | 비교 자료 없음 | 16.4 | 159,560 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 50,000원 |
합계의 15%
|
617.8 | 6,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 50,000원 | ▲높음 101% 용인수지구 중앙값 ㎡당 307.2원 대비 | 617.8 | 6,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 344,630원 | 중앙값 2,850원/㎡ ▲높음 49% | 4,258 | 41,355,559 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 741,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,832만 25.09
- 3,716만 25.10
- 4,250만 25.11
- 5,046만 25.12
- 5,652만 26.01
- 5,177만 26.02
- 5,362만 26.03
- 4,145만 26.04
- 3,806만 26.05
- 3,660만 26.06
- 3,797만 26.07
- 4,136만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 39,265,743원
- 2026년 8월
- 41,355,559원
세대당 ▲ +17,415원 (+5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 1,139만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
176만원
㎡당 21,766원
월 부과액의
2년 11개월
월 6,000,000원 부과 · 1,018,600원 사용
적립률
5.8%
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,690원 대비
▲높음 86%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 3,910만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 소방시설 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 | (주)홈스웰 | 4,790,000원 | 26.09.30 ~ 26.10.01 |
| 2026.07.29 | 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 | (주)이지전기통신 | 4,320,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.07.01 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 | 오티스엘리베이터 | 17,640,000원 | 26.09.01 ~ 29.08.31 |
| 2026.07.01 | 소독(실내, 수목) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 | (주)라이프티엠 | 5,352,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.07.01 | 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 | 엔마스터(주) | 2,160,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.06.23 | 공시청시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 | SK브로드밴드(기남방송) | 840,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.04.29 | 전기실 ACB 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 | 진우이앤지 | 4,000,000원 | 26.04.29 ~ 26.05.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법