기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

꽃메마을금강 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 죽전로27번길 14-33

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,376원 용인수지구 대비 높음 47%
  • 120세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2004.09.03 (22년차)
관리비부과면적
9,712㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금강주택
주차
120대
CCTV
27대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816021
꽃메마을금강 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,004원 864.9 8,400,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,251원 높음 77% 용인수지구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 806.2 7,830,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,759원 높음 381% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 46.4 451,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 968원 높음 452% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 12.0 116,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 25원 낮음 98% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 0.3 3,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,721원 849.1 8,246,489
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,632원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 180.8 1,755,783
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,548원 높음 97% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 575.1 5,585,706
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,858원 높음 255% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 23.0 223,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 100% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 45.3 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,017원 높음 236% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 24.9 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,797원 219.9 2,135,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,673원 낮음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 20.7 200,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,364원 높음 342% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 177.5 1,723,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,760원 비교 자료 없음 21.7 211,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,622원 1,947.5 18,914,592
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,133원 높음 356% 용인수지구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 310.5 3,016,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,627원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 576.1 5,595,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -18,810원 비교 자료 없음 -232.4 -2,257,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,810원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 232.4 2,257,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,913원 높음 83% 용인수지구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 270.8 2,629,582
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,393원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 375.5 3,647,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,138원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 273.5 2,656,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.1 272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,375원 높음 159% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.0 165,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,750원 높음 90% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 34.0 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,022원 높음 175% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 62.1 602,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 494.2 4,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 73% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 494.2 4,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 354,143원 중앙값 2,969원/㎡ 높음 47% 4,376 42,497,191

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 578,741원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,287만 25.01
  2. 5,147만 25.02
  3. 4,438만 25.03
  4. 4,022만 25.04
  5. 3,731만 25.05
  6. 3,631만 25.06
  7. 3,664만 25.07
  8. 3,927만 25.08
  9. 3,832만 25.09
  10. 3,716만 25.10
  11. 4,250만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 407만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 21,012원
월 부과액의 3년 7개월 월 4,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7,110만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)홈스웰 4,790,000원 26.09.30 ~ 26.10.01
2026.07.29 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)이지전기통신 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 오티스엘리베이터 17,640,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.01 소독(실내, 수목) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)라이프티엠 5,352,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 엔마스터(주) 2,160,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.23 공시청시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 SK브로드밴드(기남방송) 840,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 전기실 ACB 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 진우이앤지 4,000,000원 26.04.29 ~ 26.05.31
2026.03.30 저수조 PE SHEET 라이닝 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰이 성립되어 최저가로 응찰한 (주)창우텍이 낙찰되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 –
2024.11.06 옥상 배수로 등 방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰이 모두 성립되어 최저가로 응찰한 적산기업이 낙찰되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 21,000,000원 –
2023.04.27 관리실 계단 및 베란다 외 보수공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰/최저가낙찰/유효/(주)화강건설 낙찰자로 선정되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 8,190,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법