기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

꽃메마을금강 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 죽전로27번길 14-33

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 5,444원 용인수지구 대비 높음 42%
  • 120세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2004.09.03 (22년차)
관리비부과면적
9,712㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금강주택
주차
120대
CCTV
27대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816021
꽃메마을금강 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,705원 910.7 8,844,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,023원 높음 82% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 828.1 8,042,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,811원 높음 410% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 47.1 457,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 732원 높음 332% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.0 87,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 333원 비교 자료 없음 4.1 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,806원 높음 130% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.3 216,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,721원 849.1 8,246,489
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,632원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 180.8 1,755,783
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,548원 높음 94% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 575.1 5,585,706
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,858원 높음 265% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 23.0 223,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 106% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 45.3 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,017원 높음 239% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 24.9 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,122원 88.0 854,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,444원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 30.2 293,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,678원 높음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 57.8 561,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 251,020원 3,101.5 30,122,417
D01 난방비(공용) 공용부 난방 48,857원 높음 619% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 603.7 5,862,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 110,435원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,364.5 13,252,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -37,207원 비교 자료 없음 -459.7 -4,464,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,208원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 459.7 4,464,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,581원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 266.6 2,589,707
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,616원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 477.1 4,633,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,097원 높음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 273.0 2,651,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 28.3 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,375원 높음 168% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 17.0 165,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,750원 높음 94% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 34.0 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,778원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.0 213,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,240원 비교 자료 없음 15.3 148,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 494.2 4,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 83% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 494.2 4,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 440,568원 중앙값 3,821원/㎡ 높음 42% 5,444 52,868,195

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,687,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,287만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,347만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 17,861원
월 부과액의 3년 월 4,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7,110만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)홈스웰 4,790,000원 26.09.30 ~ 26.10.01
2026.07.29 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)이지전기통신 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 오티스엘리베이터 17,640,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.01 소독(실내, 수목) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)라이프티엠 5,352,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 엔마스터(주) 2,160,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.23 공시청시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 SK브로드밴드(기남방송) 840,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 전기실 ACB 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 진우이앤지 4,000,000원 26.04.29 ~ 26.05.31
2026.03.30 저수조 PE SHEET 라이닝 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰이 성립되어 최저가로 응찰한 (주)창우텍이 낙찰되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 –
2024.11.06 옥상 배수로 등 방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰이 모두 성립되어 최저가로 응찰한 적산기업이 낙찰되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 21,000,000원 –
2023.04.27 관리실 계단 및 베란다 외 보수공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰/최저가낙찰/유효/(주)화강건설 낙찰자로 선정되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 8,190,000원 –
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법