기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

원천마을푸르지오 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 고기로 3

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,763원 용인수지구 대비 높음 24%
  • 190세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2003.04.29 (23년차)
관리비부과면적
17,938㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일해토건,(주)대우건설
주차
191대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한얼관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851003
원천마을푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,859원 676.4 12,133,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,723원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 622.0 11,157,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,377원 높음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.6 261,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 447원 높음 133% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.7 84,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,312원 높음 249% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 35.1 629,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,171원 542.0 9,722,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,567원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 207.2 3,717,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,567원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 302.6 5,427,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 높음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.8 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,389원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.7 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 138,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,275원 119.4 2,142,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,742원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 50.2 900,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,308원 높음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 66.8 1,198,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 225원 비교 자료 없음 2.4 42,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,503원 1,986.0 35,625,590
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,794원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 93.1 1,670,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 66,201원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 701.2 12,578,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,900원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 327.3 5,871,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,843원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 241.9 4,340,104
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,434원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 322.4 5,782,436
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,861원 비교 자료 없음 40.9 733,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,862원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 168.0 3,013,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.3 417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 582원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.2 110,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,866원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.8 354,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,357원 높음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 35.6 637,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 606원 비교 자료 없음 6.4 115,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,473원 439.3 7,879,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,473원 높음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 439.3 7,879,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,281원 중앙값 3,037원/㎡ 높음 24% 3,763 67,503,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,006,561원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,378만 25.01
  2. 8,063만 25.02
  3. 6,750만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,271만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 254만원 ㎡당 26,910원
월 부과액의 5년 1개월 월 7,879,820원 부과 · 0원 사용
적립률 25.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2023.10.20 검침단말기 임대관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결(전원찬성) (주)GSB테크놀리지 14,000원 23.10.20 ~ 28.10.19
2023.10.11 공시청시설유지보수수의계약 · 기타 · 잡수입 · 시설유지보수 관계로 수의계약/입주자대표회의의결(전원찬성) 에스케이브로드밴드(주) 100,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.10.11 LG중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장/입주자대표회의의결(전원찬성) (주)LG유플러스 2,800,000원 23.10.24 ~ 24.10.23
2023.10.11 관리사무소정수기관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체 견적비교/입주자대표회의의결(전원찬성) SK매직(주) 15,364원 23.10.20 ~ 28.10.19
2023.09.01 소방시설 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 대표회의 의결 (주)엘리트소방 2,820,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.07.31 승강기 내부 미디어보드 설치 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)케이티아이에스 9,949,090원 23.08.09 ~ 26.08.08
2023.07.25 103동 3,4라인 생활하수 행주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 2개업체 비교견적을 통한 최저가 업체 선정 (주)한국종합환경컨설팅 1,200,000원 23.07.26 ~ 23.07.26
2023.07.24 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)이레시스템 600,000원 23.08.25 ~ 23.08.25
2023.06.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 대표회의 의결 현대엘리베이터서비스 5,760,000원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.06.29 승강기(103동1,2호기)노후부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스 22,647,000원 23.07.01 ~ 23.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법