기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

원천마을푸르지오 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 고기로 3

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,193원 용인수지구 대비 높음 15%
  • 190세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2003.04.29 (23년차)
관리비부과면적
17,938㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일해토건,(주)대우건설
주차
191대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한얼관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851003
원천마을푸르지오 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,786원 665.0 11,929,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,286원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 617.4 11,074,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,327원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.1 252,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 811원 높음 178% 용인수지구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 8.6 154,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,362원 높음 117% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 25.0 448,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,373원 565.3 10,140,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,771원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 209.4 3,756,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,954원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 338.5 6,071,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.8 175,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 138,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,717원 145.3 2,606,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,931원 높음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 73.4 1,316,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,561원 높음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 69.5 1,246,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 225원 비교 자료 없음 2.4 42,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,089원 1,377.9 24,716,996
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,811원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 40.4 724,110
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,062원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 138.4 2,481,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,828원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 114.7 2,057,356
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,860원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 730.0원 대비 771.7 13,843,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,647원 비교 자료 없음 17.4 312,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,236원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 203.7 3,654,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.4 420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 649원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 123,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,711원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.1 325,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,603원 높음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 38.2 684,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 474원 비교 자료 없음 5.0 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,473원 439.3 7,879,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,473원 높음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 439.3 7,879,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,439원 중앙값 2,787원/㎡ 높음 15% 3,193 57,273,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,678,413원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,378만 25.01
  2. 8,063만 25.02
  3. 6,750만 25.03
  4. 6,008만 25.04
  5. 5,398만 25.05
  6. 5,153만 25.06
  7. 5,365만 25.07
  8. 5,727만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,249만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 15,748원
월 부과액의 3년 월 7,879,820원 부과 · 0원 사용
적립률 25.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,067원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2023.10.20 검침단말기 임대관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결(전원찬성) (주)GSB테크놀리지 14,000원 23.10.20 ~ 28.10.19
2023.10.11 공시청시설유지보수수의계약 · 기타 · 잡수입 · 시설유지보수 관계로 수의계약/입주자대표회의의결(전원찬성) 에스케이브로드밴드(주) 100,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.10.11 LG중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장/입주자대표회의의결(전원찬성) (주)LG유플러스 2,800,000원 23.10.24 ~ 24.10.23
2023.10.11 관리사무소정수기관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체 견적비교/입주자대표회의의결(전원찬성) SK매직(주) 15,364원 23.10.20 ~ 28.10.19
2023.09.01 소방시설 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 대표회의 의결 (주)엘리트소방 2,820,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.07.31 승강기 내부 미디어보드 설치 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)케이티아이에스 9,949,090원 23.08.09 ~ 26.08.08
2023.07.25 103동 3,4라인 생활하수 행주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 2개업체 비교견적을 통한 최저가 업체 선정 (주)한국종합환경컨설팅 1,200,000원 23.07.26 ~ 23.07.26
2023.07.24 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)이레시스템 600,000원 23.08.25 ~ 23.08.25
2023.06.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 대표회의 의결 현대엘리베이터서비스 5,760,000원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.06.29 승강기(103동1,2호기)노후부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스 22,647,000원 23.07.01 ~ 23.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법