기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

원천마을푸르지오 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 고기로 3

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,608원 용인수지구 대비 높음 22%
  • 190세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2003.04.29 (23년차)
관리비부과면적
17,938㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일해토건,(주)대우건설
주차
191대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한얼관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851003
원천마을푸르지오 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,832원 686.7 12,318,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,899원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 623.9 11,190,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,507원 높음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.0 286,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 395원 높음 93% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.2 75,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,030원 높음 244% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 42.7 765,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,497원 566.6 10,164,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,123원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 213.1 3,823,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,726원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 336.0 6,027,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 높음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.8 175,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 138,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,195원 129.2 2,317,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,271원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 66.4 1,191,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,699원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 60.4 1,082,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 225원 비교 자료 없음 2.4 42,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,628원 1,786.1 32,039,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,965원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 84.4 1,513,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,316원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 564.7 10,130,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,766원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 304.7 5,465,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,888원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 189.5 3,398,736
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,607원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 334.8 6,005,284
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,574원 높음 6571162% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 48.5 869,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,718원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 177.1 3,176,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.7 425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 638원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 121,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,316원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 13.9 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,603원 높음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 38.2 684,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,473원 439.3 7,879,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,473원 높음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 439.3 7,879,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,624원 중앙값 2,969원/㎡ 높음 22% 3,608 64,718,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,485,038원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,378만 25.01
  2. 8,063만 25.02
  3. 6,750만 25.03
  4. 6,008만 25.04
  5. 5,398만 25.05
  6. 5,153만 25.06
  7. 5,365만 25.07
  8. 5,727만 25.08
  9. 5,752만 25.09
  10. 5,500만 25.10
  11. 6,472만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 545만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 17,028원
월 부과액의 3년 3개월 월 7,879,820원 부과 · 683,760원 사용
적립률 25.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2023.10.20 검침단말기 임대관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결(전원찬성) (주)GSB테크놀리지 14,000원 23.10.20 ~ 28.10.19
2023.10.11 공시청시설유지보수수의계약 · 기타 · 잡수입 · 시설유지보수 관계로 수의계약/입주자대표회의의결(전원찬성) 에스케이브로드밴드(주) 100,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.10.11 LG중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장/입주자대표회의의결(전원찬성) (주)LG유플러스 2,800,000원 23.10.24 ~ 24.10.23
2023.10.11 관리사무소정수기관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체 견적비교/입주자대표회의의결(전원찬성) SK매직(주) 15,364원 23.10.20 ~ 28.10.19
2023.09.01 소방시설 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 대표회의 의결 (주)엘리트소방 2,820,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.07.31 승강기 내부 미디어보드 설치 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)케이티아이에스 9,949,090원 23.08.09 ~ 26.08.08
2023.07.25 103동 3,4라인 생활하수 행주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 2개업체 비교견적을 통한 최저가 업체 선정 (주)한국종합환경컨설팅 1,200,000원 23.07.26 ~ 23.07.26
2023.07.24 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)이레시스템 600,000원 23.08.25 ~ 23.08.25
2023.06.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 대표회의 의결 현대엘리베이터서비스 5,760,000원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.06.29 승강기(103동1,2호기)노후부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스 22,647,000원 23.07.01 ~ 23.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법