기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

원천마을푸르지오 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 고기로 3

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,349원 용인수지구 대비 높음 24%
  • 190세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2003.04.29 (23년차)
관리비부과면적
17,938㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일해토건,(주)대우건설
주차
191대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한얼관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851003
원천마을푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,655원 684.8 12,284,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,930원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 634.8 11,386,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,164원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.3 221,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 높음 106% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.3 76,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,159원 높음 234% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 33.5 600,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,392원 565.5 10,144,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,567원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 207.3 3,717,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,787원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 326.1 5,849,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.8 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,389원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.7 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 138,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,427원 131.6 2,361,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,893원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 62.4 1,119,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,308원 높음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 66.8 1,198,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 225원 비교 자료 없음 2.4 42,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,239원 1,527.8 27,405,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,801원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 61.4 1,102,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,429원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 279.9 5,021,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,641원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 314.0 5,631,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,976원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 232.8 4,175,426
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,685원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 335.6 6,020,084
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,991원 높음 2833128% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 31.7 568,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,364원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 194.5 3,489,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.1 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 495원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.2 94,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,316원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 13.9 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,357원 높음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 35.6 637,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,473원 439.3 7,879,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,473원 높음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 439.3 7,879,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,185원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 24% 3,349 60,075,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,061,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,378만 25.01
  2. 8,063만 25.02
  3. 6,750만 25.03
  4. 6,008만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 637만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 17,079원
월 부과액의 3년 3개월 월 7,879,820원 부과 · 184,804,000원 사용
적립률 25.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2023.10.20 검침단말기 임대관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결(전원찬성) (주)GSB테크놀리지 14,000원 23.10.20 ~ 28.10.19
2023.10.11 공시청시설유지보수수의계약 · 기타 · 잡수입 · 시설유지보수 관계로 수의계약/입주자대표회의의결(전원찬성) 에스케이브로드밴드(주) 100,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.10.11 LG중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장/입주자대표회의의결(전원찬성) (주)LG유플러스 2,800,000원 23.10.24 ~ 24.10.23
2023.10.11 관리사무소정수기관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체 견적비교/입주자대표회의의결(전원찬성) SK매직(주) 15,364원 23.10.20 ~ 28.10.19
2023.09.01 소방시설 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 대표회의 의결 (주)엘리트소방 2,820,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.07.31 승강기 내부 미디어보드 설치 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)케이티아이에스 9,949,090원 23.08.09 ~ 26.08.08
2023.07.25 103동 3,4라인 생활하수 행주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 2개업체 비교견적을 통한 최저가 업체 선정 (주)한국종합환경컨설팅 1,200,000원 23.07.26 ~ 23.07.26
2023.07.24 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)이레시스템 600,000원 23.08.25 ~ 23.08.25
2023.06.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 대표회의 의결 현대엘리베이터서비스 5,760,000원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.06.29 승강기(103동1,2호기)노후부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스 22,647,000원 23.07.01 ~ 23.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법