기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

수진마을써니벨리 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 손곡로 82

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,967원 용인수지구 대비 높음 9%
  • 627세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
627세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2004.01.26 (22년차)
관리비부과면적
65,907㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)이테크이엔씨/주)대원
주차
750대
CCTV
147대
승강기
18대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851412
수진마을써니벨리 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,681원 463.1 30,523,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,471원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 432.6 28,510,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,880원 높음 98% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.9 1,178,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 123,700
A04 피복비 직원 근무복 314원 비교 자료 없음 3.0 197,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 낮음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 743원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.1 465,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,207원 439.6 28,971,936
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,490원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 214.0 14,101,433
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,961원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 189.9 12,515,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 458,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,447원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.3 1,534,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 362,483
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,634원 91.7 6,040,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,882원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 56.0 3,688,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,157원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 30.0 1,979,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 104원 비교 자료 없음 1.0 65,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 491원 비교 자료 없음 4.7 308,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 270,422원 2,572.6 169,554,503
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,304원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 40.9 2,698,652
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 130,685원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,243.3 81,939,296
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -522
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,742원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 349.5 23,037,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,938원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 218.2 14,382,037
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,582원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 424.1 27,952,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,584원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 224.4 14,787,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.6 1,425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.6 434,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 19.0 1,254,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,145원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.4 1,344,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 478원 비교 자료 없음 4.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,045원 400.0 26,362,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,045원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 400.0 26,362,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 416,990원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 9% 3,967 261,452,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,550,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,053만 25.01
  2. 2억 6,145만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,616만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 18,908원
월 부과액의 3년 11개월 월 26,362,460원 부과 · 67,210,000원 사용
적립률 10.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 4억 6,401만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기부품교체(106동3호기 랜딩스위치 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 추인 오티스 엘리베이터 681,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.04 승강기부품교체(103동1호기,105동 1호기 엔코더 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2에따라 입주자대표회의 추인 대성 엘리베이터 1,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.28 소방 선로 보수(기계실 소방벨)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 추인 보라소방 900,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 CCTV카메라교체(104동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 추인 신우에코넷 280,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 감지기 재고 부족으로 입주자대표회의 의결 후 구매 대일유통산업(주) 156,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.05 승강기 부품(브레이크라이닝) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 브레이크라이닝 긴급 교체 후 입주자대표회의 추인 대성 엘리베이터 900,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.07.27 승강기지적사항오일실교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 지적사항 입주자대표회의 의결 대성 엘리베이터 4,980,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.27 파고라 기둥 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 입주자대표회의 의결 (주)적산건설 2,800,000원 26.07.28 ~ 26.08.14
2026.07.01 조경 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)미래환경 17,952,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 추인 오티스 엘리베이터 1,392,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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