기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

수진마을써니벨리 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 손곡로 82

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,777원 용인수지구 대비 높음 4%
  • 627세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
627세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2004.01.26 (22년차)
관리비부과면적
65,907㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)이테크이엔씨/주)대원
주차
750대
CCTV
147대
승강기
18대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851412
수진마을써니벨리 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,694원 453.7 29,904,132
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,702원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 425.3 28,028,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,946원 높음 83% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.5 1,219,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 156,250
A04 피복비 직원 근무복 289원 높음 87% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.8 181,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 508원 낮음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.8 318,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,570원 433.5 28,572,299
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,428원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 203.9 13,435,396
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,324원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 183.8 12,116,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 458,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,509원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 33.4 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 362,483
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,433원 89.7 5,914,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,721원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 54.4 3,587,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,712원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 35.3 2,327,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,284원 2,400.1 158,182,051
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,302원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 40.9 2,697,182
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 119,017원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 1,132.3 74,623,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -332
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,536원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 319.0 21,027,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,941원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 208.7 13,756,881
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,241원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 392.3 25,858,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,016원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 238.0 15,685,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.5 1,417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.8 512,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,009원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.1 1,259,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,145원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.4 1,344,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,045원 400.0 26,362,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,045원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 400.0 26,362,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,027원 중앙값 3,617원/㎡ 높음 4% 3,777 248,935,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,589,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,053만 25.01
  2. 2억 6,145만 25.02
  3. 2억 1,763만 25.03
  4. 1억 9,583만 25.04
  5. 1억 8,052만 25.05
  6. 1억 6,848만 25.06
  7. 1억 7,144만 25.07
  8. 1억 8,918만 25.08
  9. 1억 8,749만 25.09
  10. 1억 7,598만 25.10
  11. 2억 554만 25.11
  12. 2억 4,894만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,185만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 21,118원
월 부과액의 4년 5개월 월 26,362,460원 부과 · 11,285,100원 사용
적립률 10.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 10억 6,760만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기부품교체(106동3호기 랜딩스위치 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 추인 오티스 엘리베이터 681,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.04 승강기부품교체(103동1호기,105동 1호기 엔코더 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2에따라 입주자대표회의 추인 대성 엘리베이터 1,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.28 소방 선로 보수(기계실 소방벨)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 추인 보라소방 900,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 CCTV카메라교체(104동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 추인 신우에코넷 280,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 감지기 재고 부족으로 입주자대표회의 의결 후 구매 대일유통산업(주) 156,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.05 승강기 부품(브레이크라이닝) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 브레이크라이닝 긴급 교체 후 입주자대표회의 추인 대성 엘리베이터 900,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.07.27 승강기지적사항오일실교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 지적사항 입주자대표회의 의결 대성 엘리베이터 4,980,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.27 파고라 기둥 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 입주자대표회의 의결 (주)적산건설 2,800,000원 26.07.28 ~ 26.08.14
2026.07.01 조경 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)미래환경 17,952,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 추인 오티스 엘리베이터 1,392,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법