기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

수진마을써니벨리 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 손곡로 82

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,971원 용인수지구 대비 높음 10%
  • 627세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
627세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2004.01.26 (22년차)
관리비부과면적
65,907㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)이테크이엔씨/주)대원
주차
750대
CCTV
147대
승강기
18대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851412
수진마을써니벨리 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,710원 453.9 29,914,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,760원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 425.8 28,064,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,773원 높음 71% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.9 1,111,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 125,410
A04 피복비 직원 근무복 314원 비교 자료 없음 3.0 197,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 662원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.3 415,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,165원 429.7 28,318,506
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,285원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 202.5 13,345,523
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,461원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 185.1 12,202,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.9 458,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,111원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.6 1,950,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 362,483
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,995원 104.6 6,893,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,563원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 62.4 4,115,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,328원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 41.2 2,713,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 104원 비교 자료 없음 1.0 65,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,416원 1,583.2 104,342,530
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,304원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 40.9 2,698,652
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,402원 높음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 289.2 19,061,930
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -192
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,177원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 363.2 23,937,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,984원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 209.1 13,784,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,870원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 388.8 25,625,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,864원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 227.0 14,962,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.5 1,417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 788원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.5 494,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,620원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 15.4 1,016,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,145원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.4 1,344,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,045원 400.0 26,362,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,045원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 400.0 26,362,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,331원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 10% 2,971 195,831,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,053만 25.01
  2. 2억 6,145만 25.02
  3. 2억 1,763만 25.03
  4. 1억 9,583만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 141만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 19,746원
월 부과액의 4년 1개월 월 26,362,460원 부과 · 3,020,600원 사용
적립률 10.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 4억 6,401만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기부품교체(106동3호기 랜딩스위치 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 추인 오티스 엘리베이터 681,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.04 승강기부품교체(103동1호기,105동 1호기 엔코더 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2에따라 입주자대표회의 추인 대성 엘리베이터 1,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.28 소방 선로 보수(기계실 소방벨)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 추인 보라소방 900,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 CCTV카메라교체(104동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 추인 신우에코넷 280,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 감지기 재고 부족으로 입주자대표회의 의결 후 구매 대일유통산업(주) 156,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.05 승강기 부품(브레이크라이닝) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 브레이크라이닝 긴급 교체 후 입주자대표회의 추인 대성 엘리베이터 900,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.07.27 승강기지적사항오일실교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 지적사항 입주자대표회의 의결 대성 엘리베이터 4,980,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.27 파고라 기둥 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 입주자대표회의 의결 (주)적산건설 2,800,000원 26.07.28 ~ 26.08.14
2026.07.01 조경 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)미래환경 17,952,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 추인 오티스 엘리베이터 1,392,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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