기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

수진마을써니벨리 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 손곡로 82

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,660원 용인수지구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 627세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
627세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2004.01.26 (22년차)
관리비부과면적
65,907㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)이테크이엔씨/주)대원
주차
750대
CCTV
147대
승강기
18대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851412
수진마을써니벨리 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,780원 473.6 31,212,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,541원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 442.8 29,181,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,898원 높음 92% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.1 1,190,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 131,580
A04 피복비 직원 근무복 289원 비교 자료 없음 2.8 181,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 416원 높음 174% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.0 261,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 426원 낮음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.1 267,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,048원 457.1 30,125,819
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,871원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 217.6 14,340,426
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,235원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 192.5 12,687,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.9 458,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,633원 높음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 34.6 2,277,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 362,483
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,291원 88.4 5,825,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,131원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 39.3 2,589,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,712원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 35.3 2,327,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,448원 비교 자료 없음 13.8 908,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,560원 2,241.0 147,695,828
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,303원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 40.9 2,697,755
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,336원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 782.6원 대비 868.9 57,267,480
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -555
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,336원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 288.6 19,020,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,459원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 270.7 17,843,548
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,950원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 446.7 29,437,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,058원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 247.9 16,338,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.5 1,415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 734원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.0 460,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,677원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 25.5 1,678,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,452원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.3 1,537,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,045원 400.0 26,362,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,045원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.0 26,362,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,723원 중앙값 3,536원/㎡ 높음 4% 3,660 241,221,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,989,557원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,763만 25.03
  2. 1억 9,583만 25.04
  3. 1억 8,052만 25.05
  4. 1억 6,848만 25.06
  5. 1억 7,144만 25.07
  6. 1억 8,918만 25.08
  7. 1억 8,749만 25.09
  8. 1억 7,598만 25.10
  9. 2억 554만 25.11
  10. 2억 4,894만 25.12
  11. 2억 7,434만 26.01
  12. 2억 4,122만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
261,452,578원
2026년 2월
241,221,542원

세대당 ▼ -32,266원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,981만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 17,749원
월 부과액의 3년 8개월 월 26,362,460원 부과 · 0원 사용
적립률 10.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,398원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 4억 6,401만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기부품교체(106동3호기 랜딩스위치 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 추인 오티스 엘리베이터 681,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.04 승강기부품교체(103동1호기,105동 1호기 엔코더 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2에따라 입주자대표회의 추인 대성 엘리베이터 1,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.28 소방 선로 보수(기계실 소방벨)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 추인 보라소방 900,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 CCTV카메라교체(104동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 추인 신우에코넷 280,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 감지기 재고 부족으로 입주자대표회의 의결 후 구매 대일유통산업(주) 156,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.05 승강기 부품(브레이크라이닝) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 브레이크라이닝 긴급 교체 후 입주자대표회의 추인 대성 엘리베이터 900,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.07.27 승강기지적사항오일실교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 지적사항 입주자대표회의 의결 대성 엘리베이터 4,980,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.27 파고라 기둥 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 입주자대표회의 의결 (주)적산건설 2,800,000원 26.07.28 ~ 26.08.14
2026.07.01 조경 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)미래환경 17,952,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 추인 오티스 엘리베이터 1,392,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법