기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

상현엘지자이 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 만현로133번길 33

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,112원 용인수지구 대비 높음 15%
  • 1,034세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,034세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2003.06.27 (23년차)
관리비부과면적
105,054㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
gs건설
주차
1,406대
CCTV
248대
승강기
29대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851612
상현엘지자이 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,646원 488.6 51,334,289
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,529원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 428.4 45,009,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.9 829,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 144,859
A04 피복비 직원 근무복 544원 비교 자료 없음 5.4 562,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,925원 비교 자료 없음 18.9 1,990,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,673원 높음 162% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 26.3 2,763,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,481원 526.4 55,299,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,848원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 234.7 24,658,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,964원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 255.6 26,847,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,320원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.8 2,399,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.1 744,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,729원 135.1 14,195,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,973원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 39.1 4,107,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,756원 높음 128% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 96.0 10,087,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,058원 1,575.4 165,499,741
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,898원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 58.1 6,098,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,418원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 240.3 25,248,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,970원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 354.0 37,192,592
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 690원 비교 자료 없음 6.8 713,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,169원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 129.6 13,616,839
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,781원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 480.1 50,440,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,672원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 223.2 23,443,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.6 2,375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.8 714,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,406원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 23.7 2,487,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,981원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.5 2,048,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,085원 비교 자료 없음 10.7 1,121,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,256원 386.4 40,590,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,256원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 386.4 40,590,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,169원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 15% 3,112 326,919,093

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,658,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,461만 25.01
  2. 4억 3,465만 25.02
  3. 3억 6,207만 25.03
  4. 3억 2,692만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 6,354만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 258만원 ㎡당 25,354원
월 부과액의 5년 6개월 월 40,590,300원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 12억 6,389만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 지하주차장 CCTV 설치(증설) 공사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 / 2026.9.21 입주자대표회의 의결 경쟁입찰 낙찰 22,400,000원 –
2026.08.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제9호의 절차에 따라 입대의 의결후 재계약 실시함. (유)미래환경 614,168,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제9호의 절차에 따라 입대의 의결후 재계약 실시함. 기웅정보통신(주) 660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 지하주차장 출입구 차수판 설치공사 업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 / 2026.5.20 입주자대표회의 의결 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2026.07.20 지하주차장 출입문 EM락 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 / 2026.7.20 입주자대표회의 의결 경쟁입찰 낙찰 10,200,000원 –
2026.06.25 CCTV설치(증설)위한 설계감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (주)대륙이엔지 700,000원 26.06.25 ~ 26.10.30
2026.06.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제9호의 절차에 따라 입대의 의결후 재계약 실시함. (주)태영 7,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 승강기내 모니터 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제7호 타운보드중앙 14,889,600원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.01 과속방지턱 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 우산기업 2,450,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.18 소방시설 유지관리 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,920,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법