기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

상현엘지자이 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 만현로133번길 33

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,262원 용인수지구 대비 높음 10%
  • 1,034세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,034세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2003.06.27 (23년차)
관리비부과면적
105,054㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
gs건설
주차
1,406대
CCTV
248대
승강기
29대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851612
상현엘지자이 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,125원 463.8 48,727,412
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,867원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 421.9 44,324,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 898원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 928,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 149,014
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 68원 비교 자료 없음 0.7 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,114원 높음 147% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 30.7 3,219,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,804원 509.9 53,565,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,148원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 218.0 22,900,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,056원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 256.5 26,941,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,252원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.2 2,328,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.1 744,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,660원 164.0 17,226,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,827원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 57.4 6,025,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,832원 높음 166% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 106.6 11,200,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,549원 1,737.7 182,551,639
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,898원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 58.1 6,098,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,475원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 437.7 45,986,672
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,936원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 314.3 33,022,320
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 821원 비교 자료 없음 8.1 849,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,056원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 118.7 12,465,847
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,325원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 475.6 49,968,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,543원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 241.6 25,377,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.1 2,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 823원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 850,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,766원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 27.2 2,859,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,977원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.5 2,044,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 581원 비교 자료 없음 5.7 600,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,256원 386.4 40,590,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,256원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 386.4 40,590,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,393원 중앙값 2,969원/㎡ 높음 10% 3,262 342,660,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,154,689원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,461만 25.01
  2. 4억 3,465만 25.02
  3. 3억 6,207만 25.03
  4. 3억 2,692만 25.04
  5. 2억 9,232만 25.05
  6. 2억 7,728만 25.06
  7. 2억 9,015만 25.07
  8. 3억 1,617만 25.08
  9. 3억 2,012만 25.09
  10. 2억 9,734만 25.10
  11. 3억 4,266만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 1,659만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 253만원 ㎡당 24,907원
월 부과액의 5년 4개월 월 40,590,300원 부과 · 14,187,800원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 11억 9,477만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제9호의 절차에 따라 입대의 의결후 재계약 실시함. (유)미래환경 614,168,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제9호의 절차에 따라 입대의 의결후 재계약 실시함. 기웅정보통신(주) 660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제9호의 절차에 따라 입대의 의결후 재계약 실시함. (주)태영 7,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 CCTV설치(증설)위한 설계감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (주)대륙이엔지 700,000원 26.06.25 ~ 26.10.30
2026.06.01 과속방지턱 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 우산기업 2,450,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 승강기내 모니터 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제7호 타운보드중앙 14,889,600원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.12 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 오티스엘리베이 3,122,000원 26.05.12 ~ 26.08.12
2026.04.27 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 선경회계법인 1,200,000원 26.04.27 ~ 26.05.29
2026.04.02 횡주배관 세정공사(905동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제10호 및 제5호의 절차에 따라 수의계약 실시함. 우산기업 700,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.04.01 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제10호 및 제5호의 절차에 따라 수의계약 실시함. 오티스엘리베이 1,132,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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