기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

상현엘지자이 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 만현로133번길 33

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,487원 용인수지구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,034세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,034세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2003.06.27 (23년차)
관리비부과면적
105,054㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
gs건설
주차
1,406대
CCTV
248대
승강기
29대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851612
상현엘지자이 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,081원 492.9 51,784,258
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,566원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 468.2 49,182,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,929원 높음 96% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.0 1,994,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 176,826
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 비교 자료 없음 1.7 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 247원 낮음 75% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.4 255,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,202원 504.0 52,942,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,923원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 225.6 23,702,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,543원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 241.6 25,377,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,388원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.5 2,469,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.1 744,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,810원 126.1 13,245,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,901원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 48.2원 대비 28.6 2,999,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,908원 높음 162% 용인수지구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 97.5 10,245,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,379원 1,913.2 200,987,776
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,898원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 58.1 6,098,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,733원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 478.8원 대비 558.4 58,662,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,069원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 323.8원 대비 394.4 41,431,200
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 704원 비교 자료 없음 6.9 727,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,507원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 123.1 12,932,744
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,686원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 459.5 48,273,232
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,855원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 244.6 25,700,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.1 2,425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 704원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.9 727,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,900원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.7 1,964,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,977원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.5 2,044,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,800원 450.8 47,357,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,800원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.8 47,357,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 354,272원 중앙값 3,092원/㎡ 높음 13% 3,487 366,317,442

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,059,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,692만 25.04
  2. 2억 9,232만 25.05
  3. 2억 7,728만 25.06
  4. 2억 9,015만 25.07
  5. 3억 1,617만 25.08
  6. 3억 2,012만 25.09
  7. 2억 9,734만 25.10
  8. 3억 4,266만 25.11
  9. 4억 2,413만 25.12
  10. 4억 9,429만 26.01
  11. 4억 2,750만 26.02
  12. 3억 6,632만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
362,066,911원
2026년 3월
366,317,442원

세대당 ▲ +4,110원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 8,552만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 269만원 ㎡당 26,515원
월 부과액의 4년 11개월 월 47,357,520원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,548원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 11억 9,477만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제9호의 절차에 따라 입대의 의결후 재계약 실시함. (유)미래환경 614,168,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제9호의 절차에 따라 입대의 의결후 재계약 실시함. 기웅정보통신(주) 660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제9호의 절차에 따라 입대의 의결후 재계약 실시함. (주)태영 7,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 CCTV설치(증설)위한 설계감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (주)대륙이엔지 700,000원 26.06.25 ~ 26.10.30
2026.06.01 과속방지턱 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 우산기업 2,450,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 승강기내 모니터 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제7호 타운보드중앙 14,889,600원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.12 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 오티스엘리베이 3,122,000원 26.05.12 ~ 26.08.12
2026.04.27 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 선경회계법인 1,200,000원 26.04.27 ~ 26.05.29
2026.04.02 횡주배관 세정공사(905동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제10호 및 제5호의 절차에 따라 수의계약 실시함. 우산기업 700,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.04.01 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제10호 및 제5호의 절차에 따라 수의계약 실시함. 오티스엘리베이 1,132,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법