기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

만현마을1단지롯데캐슬 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 만현로 25

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,426원 용인수지구 대비 낮음 10%
  • 992세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
992세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2002.09.18 (24년차)
관리비부과면적
139,018㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,562대
CCTV
155대
승강기
25대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851707
만현마을1단지롯데캐슬 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,145원 365.0 50,736,166
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,342원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 352.1 48,947,116
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,021원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.3 1,013,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 163,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 618원 낮음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.4 612,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,324원 409.1 56,865,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,450원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 153.1 21,278,448
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,346원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 230.8 32,087,282
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,058원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.6 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,663원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 11.9 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.8 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 32,904원 234.8 32,640,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 28,804원 높음 344% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 205.5 28,573,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,100원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 29.3 4,067,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 285,511원 2,037.3 283,226,822
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,984원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 42.7 5,936,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 128,683원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 918.3 127,653,616
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -302원 비교 자료 없음 -2.2 -299,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,623원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 297.0 41,290,112
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,748원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 226.5 31,493,684
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,023원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 342.7 47,638,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -3,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,422원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 167.1 23,234,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.3 2,267,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,159원 낮음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 8.3 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,887원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.6 2,864,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,272원 380.1 52,845,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,272원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 380.1 52,845,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 480,156원 중앙값 3,821원/㎡ 낮음 10% 3,426 476,315,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,086,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,632만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,369만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 11,967원
월 부과액의 2년 7개월 월 52,845,600원 부과 · 0원 사용
적립률 11.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 21억 5,030만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 (주)혜성플러스 1,150,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고 2회 결과 유효한 입찰성립이 이루어 지지 않아 수의계약 현대엘리베이터(주) 54,000,000원 26.08.04 ~ 28.07.31
2026.06.30 소방안전관리업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 한강방재 (주) 17,640,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.19 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 (유)우원티엠 41,580,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.18 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 (주)세이프원 1,148,308,200원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.28 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 동성회계법인 1,100,000원 26.05.28 ~ 26.06.26
2026.05.26 오배수 펌프 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 온주택관리 1,752,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.19 26년 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 (주)더원씨앤아이 3,000,000원 26.05.19 ~ 26.07.14
2026.05.13 위생관리 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 승인산업 주식회사 771,840,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.06 재활용품처리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 (주)세주산업 48,211,200원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법