기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

만현마을1단지롯데캐슬 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 만현로 25

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,306원 용인수지구 대비 낮음 9%
  • 992세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
992세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2002.09.18 (24년차)
관리비부과면적
139,018㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,562대
CCTV
155대
승강기
25대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851707
만현마을1단지롯데캐슬 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,179원 372.3 51,761,248
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,996원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 356.8 49,595,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.3 880,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 155,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 낮음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 212원 비교 자료 없음 1.5 210,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 818원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.8 811,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,873원 391.6 54,434,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,064원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 143.2 19,903,178
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,282원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 223.2 31,031,282
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,058원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.6 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,663원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 11.9 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.8 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,871원 184.6 25,663,894
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,159원 높음 263% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 158.1 21,981,534
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,712원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 26.5 3,682,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 277,056원 1,977.0 274,839,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,086원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 43.4 6,037,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 117,506원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 838.5 116,566,120
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -259원 비교 자료 없음 -1.8 -257,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,027원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 307.0 42,682,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,779원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 212.5 29,540,948
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,768원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 369.4 51,354,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -810
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,870원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 163.2 22,687,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.3 2,265,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,109원 낮음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 7.9 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,887원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.6 2,864,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,272원 380.1 52,845,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,272원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 380.1 52,845,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 463,251원 중앙값 3,647원/㎡ 낮음 9% 3,306 459,545,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,613,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,632만 25.01
  2. 4억 5,955만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 1,654만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 12,348원
월 부과액의 2년 8개월 월 52,845,600원 부과 · 0원 사용
적립률 11.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 21억 5,030만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 (주)혜성플러스 1,150,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고 2회 결과 유효한 입찰성립이 이루어 지지 않아 수의계약 현대엘리베이터(주) 54,000,000원 26.08.04 ~ 28.07.31
2026.06.30 소방안전관리업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 한강방재 (주) 17,640,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.19 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 (유)우원티엠 41,580,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.18 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 (주)세이프원 1,148,308,200원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.28 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 동성회계법인 1,100,000원 26.05.28 ~ 26.06.26
2026.05.26 오배수 펌프 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 온주택관리 1,752,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.19 26년 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 (주)더원씨앤아이 3,000,000원 26.05.19 ~ 26.07.14
2026.05.13 위생관리 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 승인산업 주식회사 771,840,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.06 재활용품처리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 (주)세주산업 48,211,200원 26.06.01 ~ 29.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법